MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI
P A R T E A I
Anul XXIII - Nr. 802 LEGI, DECRETE, HOTĂRÂRI SI ALTE
ACTE Luni, 14 noiembrie 2011
SUMAR
HOTĂRÂRI ALE SENATULUI
51. - Hotărâre cu privire la propunerea de regulament al
Parlamentului European si al Consiliului de modificare a Regulamentului (CE)
nr. 562/2006 pentru instituirea de norme comune privind reintroducerea
temporară a controlului la frontierele interne în circumstante
exceptionale COM (2011) 560 final
DECIZII ALE CURTII
CONSTITUTIONALE
Decizia nr. 1.251 din 22 septembrie 2011 referitoare la
exceptia de neconstitutionalitate a dispozitiilor art. 67 alin. (4) din Legea
nr. 303/2004 privind statutul judecătorilor si procurorilor
HOTĂRÂRI ALE GUVERNULUI ROMÂNIEI
1.101. - Hotărâre privind aprobarea plătii
contributiei României la Organizatia pentru Cooperare si Dezvoltare
Economică - Grupul de lucru pentru întreprinderi mici si mijlocii si
antreprenoriat, pentru anul 2011
1.102. - Hotărâre pentru modificarea Programului de
protectie si gestiune a monumentelor istorice înscrise în Lista patrimoniului
mondial UNESCO, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 1.268/2010
1.103. - Hotărâre privind aprobarea Acordului petrolier
de concesiune pentru explorare-dezvoltare-exploatare în perimetrul EX-12 Crai
Nou, încheiat între Agentia Natională pentru Resurse Minerale si Moesia
Oil and Gas Pic
ACTE ALE
ORGANELOR DE SPECIALITATE ALE ADMINISTRATIEI PUBLICE CENTRALE
243. - Ordin al ministrului administratiei si internelor
pentru aprobarea Normelor metodologice privind utilizarea unor spatii aflate în
administrarea Ministerului Administratiei si Internelor
2.741. - Ordin al ministrului dezvoltării regionale si
turismului privind aprobarea reglementării tehnice “Normativ pentru
proiectarea, executia si exploatarea instalatiilor electrice aferente
clădirilor”, indicativ I 7-2011
ACTE ALE BĂNCII NATIONALE A ROMÂNIEI
1.052. - Ordin privind dispunerea radierii din Registrul
general al institutiilor financiare nebancare a Societătii Comerciale
CONTINENTAL LEASING IFN - S.A.
HOTĂRÂRI ALE SENATULUI
PARLAMENTUL ROMÂNIEI
SENATUL
cu privire la propunerea de regulament al Parlamentului European si al
Consiliului de modificare a Regulamentului (CE) nr. 562/2006 pentru instituirea
de norme comune privind reintroducerea temporară a controlului la
frontierele interne în circumstante exceptionale COM (2011) 560 final
Având
în vedere Raportul Comisiei pentru afaceri europene nr. 257 din 7 noiembrie
2011,
în
temeiul dispozitiilor art. 67, art. 148 alin. (2) si (3) din Constitutia
României, republicată, si ale Protocolului nr. 2 anexat Tratatului de la
Lisabona de modificare a Tratatului privind Uniunea Europeană si a
Tratatului de instituire a Comunitătii Europene, semnat la Lisabona la 13
decembrie 2007, ratificat prin Legea nr. 13/2008,
Senatul
adoptă prezenta hotărâre.
Art. 1. - Senatul constată că propunerea de regulament al Parlamentului
European si al Consiliului de modificare a Regulamentului (CE) nr. 562/2006
pentru instituirea de norme comune privind reintroducerea temporară a
controlului la frontierele interne în circumstante exceptionale încalcă
atât principiul subsidiaritătii, cât si pe cel al proportionalitătii,
pentru următoarele motive:
a)
Tratatul de la Lisabona a atribuit Uniunii Europene realizarea obiectivului
asigurării absentei oricărui control asupra persoanelor la trecerea
frontierelor interne, indiferent de cetătenie. Scopul emiterii proiectului
de regulament îl constituie protejarea dreptului de liberă circulatie în
interiorul spatiului fără controale la frontierele interne si
stabilirea unor criterii obiective specifice pentru reintroducerea
controalelor, în cazuri exceptionale.
b) Baza
juridică a propunerii de regulament se regăseste în Tratat la art. 77
din titlul “Spatiul de libertate, securitate si justitie”, iar art. 72
stabileste că acest titlu nu aduce atingere exercitării
responsabilitătilor statelor membre pentru mentinerea ordinii publice si
pentru apărarea securitătii interne. Prin urmare, un element esential
al principiului subsidiaritătii nu este îndeplinit în cazul noii propuneri
de regulament.
c) în
forma actuală a Regulamentului (CE) nr. 562/2006, se stabileste faptul
că măsura reintroducerii controalelor la frontierele interne este
atributul statelor membre. Conditiile de exercitare a acestei măsuri sunt:
existenta unei amenintări serioase la adresa securitătii interne si a
ordinii publice, limitarea măsurii la o perioadă de 30 de zile, care
poate fi prelungită cu perioade reînnoite de 30 de zile, si notificarea
celorlalte state membre si a Comisiei cu cel putin 15 zile înainte de punerea
în aplicare a măsurii.
d) în
varianta propusă prin acest proiect de regulament, reintroducerea
controalelor la frontierele interne ar fi posibilă: de către statele
membre doar pentru o perioadă limitată la 5 zile, pentru cazuri care
necesită o actiune imediată, cu notificarea celorlalte state membre
si a Comisiei, prelungirea acestei măsuri urmând a fi atributul exclusiv
al Comisiei; de către Comisie, pentru o perioadă de maximum 30 de
zile, cu posibilitatea de prelungire de până la 6 luni, la solicitarea
unuia sau a mai multor state membre, adresată cu cel putin 6
săptămâni înainte de măsura preconizată, cu justificarea
adecvată a motivelor; de către Comisie, în cazul constatării
unor deficiente grave persistente legate de controlul la frontierele externe
sau de procedurile de returnare, pentru maximum 6 luni, prelungirea
măsurii putând fi decisă tot de Comisie pentru alte 3 perioade de
câte 6 luni.
e)
Raportul Comisiei către Parlamentul European si Consiliu privind aplicarea
titlului III din Regulamentul (CE) nr. 562/2006 de instituire a unui Cod
comunitar privind regimul de trecere a frontierelor de către persoane a
concluzionat că statele membre nu au abuzat de posibilitatea de a
reintroduce controale la frontiere, iar Comisia Europeană, în baza
prevederilor în vigoare, nu dispune de suficient timp si de suficiente
informatii pentru emiterea unui aviz în asemenea cazuri. Dat fiind că
însăsi Comisia a stabilit că măsura reintroducerii controalelor
este realizată în mod satisfăcător de către statele membre,
rezultă că elementul esential al principiului subsidiaritătii nu
este îndeplinit.
f)
Referitor la continutul propunerii, prin raportare la obiectivul avut în vedere
de proiect, se consideră că statele membre pot actiona singure pentru
a atinge acest obiectiv într-o formă corespunzătoare, Comisia putând
interveni, în baza atributiilor conferite de tratate, pentru sanctionarea
oricăror abateri ale statelor membre, inclusiv în domeniul reintroducerii
controalelor. Astfel, actiunea comunitară nu este justificată în ceea
ce priveste propunerea de reintroducere a controalelor la frontierele interne
ale statelor membre.
Art. 2. - Avizul motivat cuprins în prezenta hotărâre se transmite
institutiilor europene si se publică în Monitorul Oficial al României,
Partea I.
Această
hotărâre a fost adoptată de Senat în sedinta din 9 noiembrie 2011, cu
respectarea prevederilor art. 76 alin. (2) din Constitutia României,
republicată.
PRESEDINTELE SENATULUI
MIRCEA-DAN GEOANĂ
Bucuresti,
9 noiembrie 2011.
Nr. 51.
DECIZII ALE CURTII CONSTITUTIONALE
CURTEA CONSTITUTIONALĂ
din 22 septembrie 2011
referitoare la exceptia de neconstitutionalitate a dispozitiilor art. 67
alin. (4) din Legea nr. 303/2004 privind statutul judecătorilor si
procurorilor
Augustin
Zegrean - presedinte
Aspazia
Cojocaru - judecător
Acsinte
Gaspar - judecător
Petre
Lăzăroiu - judecător
Mircea
Stefan Minea - judecător
Iulia
Antoanella Motoc - judecător
Ion
Predescu - judecător
Puskás
Valentin Zoltán - judecător
Tudorel
Toader - judecător
Benke
Károly - magistrat-asistent-sef
Cu
participarea reprezentantului Ministerului Public, procuror
Carmen-Cătălina Gliga.
Pe rol
se află solutionarea exceptiei de neconstitutionalitate a dispozitiilor
art. 67 alin. (4) din Legea nr. 303/2004 privind statutul judecătorilor si
procurorilor, exceptie ridicată de Iulian Corolea în Dosarul nr.
6.530/2/2010 al Curtii de Apel Bucuresti - Sectia a VIII-a contencios
administrativ si fiscal si care formează obiectul Dosarului nr. 264D/2011.
La
apelul nominal se constată lipsa părtilor, fată de care
procedura de citare este legal îndeplinită.
Cauza
fiind în stare de judecată, presedintele Curtii acordă cuvântul
reprezentantului Ministerului Public, care solicită respingerea exceptiei
de neconstitutionalitate ca inadmisibilă, întrucât autorul exceptiei de
neconstitutionalitate critică, de fapt, o omisiune de reglementare.
CURTEA,
având
în vedere actele si lucrările dosarului, constată următoarele:
Prin
încheierea din 26 noiembrie 2010, pronuntată în Dosarul nr. 6.530/2/2010, Curtea
de Apel Bucuresti - Sectia a VIII-a contencios administrativ si fiscal a
sesizat Curtea Constitutională cu exceptia de neconstitutionalitate a
dispozitiilor art. 67 alin. (4) din Legea nr. 303/2004 privind statutul
judecătorilor si procurorilor, exceptie ridicată de Iulian
Corolea într-o cauză având ca obiect anularea unui act administrativ prin
care candidatura autorului exceptiei la functia de magistrat-asistent la înalta
Curte de Casatie si Justitie a fost respinsă în temeiul art. 67 alin. (4)
din Legea nr. 303/2004.
În
motivarea exceptiei de neconstitutionalitate se
sustine că textul legal criticat este discriminatoriu, întrucât exclude
posibilitatea numirii, prin concurs, în functia de magistrat-asistent a
consilierilor juridici. Se arată că una dintre conditiile pentru ca o
persoană să fie numită într-o asemenea functie este aceea de a
fi avut o vechime de cel putin 5 ani ca avocat, notar, personal de specialitate
juridică; or, în această enumerare limitativă nu se
regăseste si consilierul juridic. Se instituie, astfel, o prezumtie de
necorespundere profesională a consilierilor juridici în raport cu
celelalte profesii juridice, precum si un privilegiu în privinta acestora din
urmă.
Curtea
de Apel Bucuresti - Sectia a VIII-a contencios administrativ si fiscal apreciază că exceptia de neconstitutionalitate este
neîntemeiată.
Potrivit
prevederilor art. 30 alin. (1) din Legea nr. 47/1992, încheierea de sesizare a
fost comunicată presedintilor celor două Camere ale Parlamentului,
Guvernului si Avocatului Poporului, pentru a-si exprima punctele de vedere
asupra exceptiei de neconstitutionalitate ridicate.
Avocatul
Poporului apreciază că dispozitiile legale
criticate sunt constitutionale, întrucât dau expresie optiunii legiuitorului si
nu instituie privilegii sau discriminări pe criterii arbitrare.
Presedintii
celor două Camere ale Parlamentului si Guvernul
nu au comunicat punctele lor de vedere asupra exceptiei de
neconstitutionalitate.
CURTEA,
examinând
încheierea de sesizare, punctul de vedere al Avocatului Poporului, raportul
întocmit de judecătorul-raportor, concluziile procurorului, dispozitiile
legale criticate, raportate la prevederile Constitutiei, precum si Legea nr.
47/1992, retine următoarele:
Curtea
Constitutională a fost legal sesizată si este competentă, potrivit
dispozitiilor art. 146 lit. d) din Constitutie, precum si ale art. 1 alin. (2),
ale art. 2, 3, 10 si 29 din Legea nr. 47/1992, să solutioneze exceptia de
neconstitutionalitate.
Obiectul
exceptiei de neconstitutionalitate îl constituie dispozitiile art. 67 alin. (4)
din Legea nr. 303/2004 privind statutul judecătorilor si procurorilor,
republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 826
din 13 septembrie 2005, care au următorul cuprins: “Magistratii-asistenti
gradul III pot fi numiti, prin concurs, si dintre avocati, notari, personal de
specialitate juridică prevăzut la art. 87 alin. (1), precum si dintre
grefieri cu studii superioare juridice de la curtile de apel si înalta Curte de
Casatie si Justitie, cu o vechime de cel putin 5 ani”.
Autorul
exceptiei sustine că dispozitiile legale criticate încalcă
prevederile constitutionale ale art. 16 privind egalitatea în drepturi si art.
53 privind restrângerea exercitiului unor drepturi sau al unor libertăti.
Examinând
exceptia de neconstitutionalitate formulată, Curtea constată că
autorul exceptiei, în realitate, prin critica sa tinde la completarea textului
art. 67 alin. (4) din Legea nr. 303/2004, în sensul introducerii în continutul
normativ al acestuia si a categoriei consilierilor juridici ca profesie
juridică eligibilă să participe cu îndeplinirea conditiilor de
vechime la concursul pentru numirea în functia de magistrat-asistent gradul
III. O atare chestiune tine de legiferare, si nu de controlul de
constitutionalitate, Curtea fiind un legiuitor negativ.
În
aceste conditii, Curtea, având în vedere art. 2 alin. (3) din Legea nr.
47/1992, nu poate modifica textul de lege în sensul dorit de autorul exceptiei,
această competentă apartinând în exclusivitate legiuitorului originar
sau delegat.
Pentru considerentele expuse mai sus, în temeiul art. 146 lit. d) si al
art. 147 alin. (4) din Constitutie, al art. 1-3, al art. 11 alin. (1)lit. A.d)
si al art. 29 din Legea nr. 47/1992,
CURTEA CONSTITUTIONALĂ
În numele legii
DECIDE:
Respinge
ca inadmisibilă exceptia de neconstitutionalitate a dispozitiilor art. 67
alin. (4) din Legea nr. 303/2004 privind statutul judecătorilor si
procurorilor, exceptie ridicată de Iulian Corolea în Dosarul nr.
6.530/2/2010 al Curtii de Apel Bucuresti - Sectia a VIII-a contencios
administrativ si fiscal.
Definitivă
si general obligatorie.
Pronuntată
în sedinta publică din data de 22 septembrie 2011.
PRESEDINTELE CURTII CONSTITUTIONALE,
AUGUSTIN ZEGREAN
Magistrat-asistent-sef,
HOTĂRÂRI ALE GUVERNULUI ROMÂNIEI
GUVERNUL ROMÂNIEI
privind aprobarea plătii contributiei României la Organizatia pentru
Cooperare si Dezvoltare Economică - Grupul de lucru pentru întreprinderi
mici si mijlocii si antreprenoriat, pentru anul 2011
În temeiul art. 108 din Constitutia României,
republicată,
Guvernul
României adoptă prezenta hotărâre.
Art. 1. - Se aprobă plata contributiei României la Organizatia pentru
Cooperare si Dezvoltare Economică - Grupul de lucru pentru întreprinderi
mici si mijlocii si antreprenoriat, pentru anul 2011, în sumă de 3.500
euro.
Art. 2. - (1) Contravaloarea în lei a contributiei prevăzute la art. 1 se
asigură din bugetul Ministerului Economiei, Comertului si Mediului de
Afaceri pe anul 2011.
(2)
Echivalentul în lei al sumei prevăzute la art. 1 se va calcula pe baza
cursului de schimb leu/euro la data efectuării plătii.
PRIM-MINISTRU
EMIL BOC
Contrasemnează:
p. Ministrul economiei, comertului si mediului de afaceri,
Constantin Claudiu Stafie,
secretar de stat
Ministrul finantelor publice,
Gheorghe Ialomitianu
Bucuresti,
2 noiembrie 2011.
Nr. 1.101.
GUVERNUL ROMÂNIEI
pentru modificarea Programului de protectie si gestiune a monumentelor
istorice înscrise în Lista patrimoniului mondial UNESCO, aprobat prin
Hotărârea Guvernului nr. 1.268/2010
În temeiul art. 108 din Constitutia
României, republicată,
Guvernul
României adoptă prezenta hotărâre.
Articol
unic. - Programul de protectie si gestiune a monumentelor
istorice înscrise în Lista patrimoniului mondial UNESCO, aprobat prin
Hotărârea Guvernului nr. 1.268/2010, publicată în Monitorul Oficial
al României, Partea I, nr. 11 din 5 ianuarie 2011, se modifică
după cum urmează:
1.
Articolul 9 va avea următorul cuprins:
“Art.
9. - (1) Pentru fiecare monument înscris în Lista patrimoniului mondial UNESCO
va fi numit un coordonator al monumentului de către consiliul judetean în
a cărui rază teritorială se află monumentul.
(2)
Coordonatorul monumentului asigură managementul monumentului istoric si
este răspunzător pentru aplicarea tuturor măsurilor necesare
asigurării protectiei acestuia.”
2. La articolul 10, alineatul (1) va avea următorul cuprins:
“Al.
10. - (1) Pentru fiecare monument înscris în Lista patrimoniului mondial UNESCO
se va constitui un comitet de organizare UNESCO (COU), prin
hotărâre a consiliului judetean, din care vor face parte:
a)
coordonatorul monumentului, numit potrivit art. 9 alin. (1);
b) un
reprezentant al detinătorului monumentului istoric;
c) un
reprezentant al inspectoratului judetean pentru situatii de urgentă;
d) un
reprezentant al inspectoratului judetean de politie;
e) un
reprezentant al comunitătii locale;
f) un
reprezentant al Ministerului Culturii si Patrimoniului National;
g) un
reprezentant al directiei judetene de cultură si patrimoniu national;
h) un
responsabil stiintific, desemnat de Institutul National al Patrimoniului, care
asigură coordonarea metodologică a activitătii de protejare a
monumentului istoric;
i) un
reprezentant al consiliului judetean.”
PRIM-MINISTRU
EMIL BOC
Contrasemnează:
p. Ministrul culturii si patrimoniului national,
Vasile Timis,
secretar de stat
Ministrul administratiei si internelor,
Constantin-Traian Igas
Bucuresti,
2 noiembrie 2011.
Nr. 1.102.
GUVERNUL ROMÂNIEI
privind aprobarea Acordului petrolier de concesiune pentru explorare-dezvoltare-exploatareîn
perimetrul EX-12 Crai Nou, încheiat între Agentia Natională pentru Resurse
Minerale si Moesia Oil and Gas Pic.
În temeiul art. 108 din Constitutia României, republicată, si al art.
31 alin. (1) din Legea petrolului nr. 238/2004, cu modificările si
completările ulterioare,
Guvernul
României adoptă prezenta hotărâre.
Art. 1 - Se
aprobă Acordul petrolier de concesiune pentru
explorare-dezvoltare-exploatare în perimetrul EX-12 Crai Nou, încheiat între
Agentia Natională pentru Resurse Minerale, în calitate de concedent, si
Moesia Oil and Gas Pic, în calitate de concesionar, prevăzut în anexa*)
care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 2. - Acordul petrolier de concesiune pentru explorare-dezvoltare-exploatare
în perimetrul EX-12 Crai Nou, aprobat potrivit art. 1, intră în vigoare la
data publicării prezentei hotărâri în Monitorul Oficial al României,
Partea I.
PRIM-MINISTRU
EMIL BOC
Contrasemnează:
Presedintele Agentiei Nationale
pentru Resurse Minerale,
Alexandru Pătruti
p. Ministrul economiei, comertului
si mediului de afaceri,
Constantin Claudiu Stafie,
secretar de stat
Ministrul mediului si pădurilor,
László Borbély
Ministrul finantelor publice,
Gheorghe Ialomitianu
Bucuresti,
2 noiembrie 2011.
Nr. 1.103.
*) Anexa nu se
publică, fiind clasificată potrivit legii.
ACTE ALE ORGANELOR DE SPECIALITATE ALE ADMINISTRATIEI PUBLICE CENTRALE
MINISTERUL
ADMINISTRATIEI SI INTERNELOR
pentru aprobarea Normelor metodologice privind utilizarea unor spatii
aflate în administrarea Ministerului Administratiei si Internelor
Având
în vedere prevederile Legii locuintei nr. 114/1996, republicată, cu
modificările si completările ulterioare, ale Hotărârii
Guvernului nr. 1.275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea
în aplicare a Legii locuintei nr. 114/1996, cu modificările si
completările ulterioare, ale Ordonantei de urgentă a Guvernului nr.
40/1999 privind protectia chiriasilor si stabilirea chiriei pentru spatiile cu
destinatia de locuinte, aprobată cu modificări si completări
prin Legea nr. 241/2001, cu modificările ulterioare, ale Hotărârii
Guvernului nr. 521/1992 privind realizarea, administrarea si repartizarea
fondului de locuinte pentru Ministerul Apărării Nationale, Ministerul
Administratiei si Internelor si Serviciul Român de Informatii, cu
modificările ulterioare, ale Hotărârii Guvernului nr. 828/2001
privind abilitarea Ministerului Administratiei si Internelor de a închiria
imobile sau părti din acestea, disponibile, aflate în administrarea sa si
în proprietatea publică a statului, cu completările ulterioare, ale
Legii nr. 360/2002 privind Statutul politistului, cu modificările si
completările ulterioare, si ale Legii nr. 80/1995 privind statutul
cadrelor militare, cu modificările si completările ulterioare,
în
temeiul art. 7 alin. (4) din Ordonanta de urgentă a Guvernului nr. 30/2007
privind organizarea si functionarea Ministerului Administratiei si Internelor,
aprobată cu modificări prin Legea nr. 15/2008, cu modificările
si completările ulterioare,
ministrul
administratiei si internelor emite următorul ordin:
Art. 1. - Se aprobă Normele metodologice privind utilizarea unor spatii
aflate în administrarea Ministerului Administratiei si Internelor,
prevăzute în anexa care face parte integrantă din prezentul ordin.
Art. 2. - La data intrării în vigoare a prezentului ordin se abrogă
Ordinul ministrului internelor si reformei administrative nr. 538/2008 pentru
aprobarea Normelor metodologice privind utilizarea unor spatii aflate în
administrarea Ministerului Administratiei si Internelor, publicat în Monitorul
Oficial al României, Partea I, nr. 622 din 26 august 2008, cu modificările
ulterioare.
Art. 3. - Prezentul ordin se publică în Monitorul Oficial al României, Partea
I.
Ministrul administratiei si internelor,
Constantin-Traian Igas
Bucuresti,
28 octombrie 2011.
Nr. 243.
ANEXĂ
privind utilizarea unor spatii aflate în administrarea Ministerului
Administratiei si Internelor
CAPITOLUL I
Dispozitii generale
Art. 1. - Prezentele norme metodologice reglementează modul în care se
utilizează fondul locativ, unitătile de cazare, de pregătire si
spatiile disponibile aflate în administrarea Ministerului Administratiei si
Internelor.
Art. 2. -Termenii utilizati în prezentele norme metodologice au sensurile
prevăzute în anexa nr. 1.
Art. 3. - În functie de destinatie, spatiile din administrarea Ministerului
Administratiei si Internelor, în sensul prezentelor norme metodologice, sunt:
locuinte de serviciu, locuinte de interventie, cămine, complexuri de
odihnă si recreere, unităti de pregătire, precum si spatiile
disponibile.
CAPITOLUL II
Fondul locativ
SECTIUNEA 1
Art. 4. - Fondul locativ al Ministerului Administratiei si Internelor din
municipiul Bucuresti este administrat de către Directia
administrativă din subordinea Directiei generale logistice, iar în
celelalte municipii, de către inspectoratele judetene de politie,
inspectoratele judetene de politie de frontieră, inspectoratele judetene
de jandarmi si inspectoratele judetene pentru situatii de urgentă,
unităti teritoriale subordonate Administratiei Nationale a Rezervelor de
Stat si Probleme Speciale, precum si de celelalte structuri similare
subordonate Ministerului Administratiei si Internelor, pentru locuintele
înregistrate în evidenta proprie de cadastru, denumite în continuare unităti
de administrare.
Art. 5. - Fondul locativ se compune din locuinte de serviciu si de interventie
aflate în proprietatea publică sau privată a statului si în administrarea
Ministerului Administratiei si Internelor.
Art. 6. - Până la primirea locuintei de serviciu sau de interventie la care
are dreptul, personalul Ministerului Administratiei si Internelor poate fi
cazat în alte unităti de cazare, cu aprobarea sefilor unitătilor de
administrare a acestora.
SECTIUNEA a 2-a
Art. 7. - Evidenta fondului locativ si încadrarea lui pe categorii de locuinte se
constituie la unitatea de administrare la care acesta este înregistrat si se
centralizează la structura de specialitate a ordonatorului de credite de
nivel superior, precum si la Directia generală logistică, centralizat
pentru Ministerul Administratiei si Internelor.
Art. 8. - (1) Unitatea de administrare are obligatia ca, în termen de 30 de zile
de la data intrării în vigoare a prezentelor norme metodologice, să
inventarieze fondul locativ pe care îl detine.
(2)
Categoria locuintei se consemnează în documentele din evidenta de
cadastru.
(3)
Schimbarea caracterului de serviciu sau de interventie al locuintelor se
propune de către unitatea de administrare, la cererea motivată a
unitătii titulare de cotă, si se aprobă de către
ordonatorul principal de credite.
(4)
Unitătile de specialitate ale inspectoratelor generale, precum si
celelalte structuri similare subordonate Ministerului Administratiei si
Internelor analizează, verifică si centralizează datele
comunicate de unitătile de administrare din subordine, având obligatia
să transmită Directiei generale logistice, pe cale ierarhică,
orice modificare a situatiei fondului locativ, în termen de 30 de zile de la
aparitia acesteia.
Art. 9. - (1) Datele referitoare la necesarul anual de locuinte pentru cadrele din
toate unitătile Ministerului Administratiei si Internelor sunt
centralizate de către Directia generală logistică.
(2)
Până la data de 15 februarie a fiecărui an, situatiile privind
necesarul de locuinte, defalcat pe judete, localităti, priorităti si
structuri de apartamente, se transmit Directiei generale logistice de
către:
a)
inspectoratele generale, precum si de celelalte structuri similare subordonate
Ministerului Administratiei si Internelor, pentru toate unitătile din
subordine, mai putin pentru cele din municipiul Bucuresti;
b)
unitătile teritoriale necuprinse în structura inspectoratelor generale,
mai putin cele din municipiul Bucuresti;
c)
Directia administrativă din cadrul Directiei generale logistice, pentru
toate structurile din municipiul Bucuresti.
(3) Necesarul de locuinte pentru municipiul Bucuresti se comunică
de structurile interesate Directiei administrative din cadrul Directiei
generale logistice.
SECTIUNEA a 3-a
Art. 10. - (1) în teritoriu,
repartizarea numerică si nominală a locuintelor se face de către
o comisie teritorială de repartizare a locuintelor constituită din
reprezentantii inspectoratelor judetene si ai unitătilor necuprinse în
structura acestora, al cărei presedinte este seful unitătii de
administrare a imobilului, iar deciziile se iau cu majoritate simplă, în
plen.
(2)
Comisiile teritoriale de repartizare a locuintelor sunt numite prin dispozitie,
la începutul fiecărui an, si sunt formate din cel putin 3 membri, un
presedinte si un secretar.
(3) în municipiul Bucuresti
repartizarea numerică titularilor de cotă a locuintelor se face de
către Comisia Centrală de Repartizare a Locuintelor, numită prin
ordin al ministrului administratiei si internelor, a cărei componentă
este prezentată în anexa nr. 2.
(4) în cazuri temeinic justificate,
Comisia Centrală de Repartizare a Locuintelor poate propune spre aprobare
conducerii Ministerului Administratiei si Internelor repartizarea nominală
a unor locuinte de interventie, dar nu mai mult de 10% din totalul celor
analizate.
(5)
Cazurile prevăzute la alin. (4) se prezintă în Comisia Centrală
de Repartizare a Locuintelor de către secretarul acesteia spre aprobare.
(6) în structurile Ministerului
Administratiei si Internelor din Garnizoana Bucuresti se constituie comitete de
analiză si repartizare nominală a locuintelor la nivelul titularilor
de cotă, denumite în continuare comitete, numite prin dispozitie la
începutul fiecărui an, formate din cel putin 3 membri, un presedinte si un
secretar.
(7)
Repartizarea numerică a locuintelor se face procentual, în functie de
numărul solicitărilor angajatilor structurii, în limita fondului
locativ existent, transmise conform prevederilor art. 12.
(8)
Modul de repartizare nominală a locuintelor este consemnat în
procesul-verbal de sedintă al comisiilor/comitetelor, iar datele de
identificare ale fiecărei locuinte se comunică în scris unitătii
de administrare.
(9)
Hotărârile privind repartizarea nominală pot fi contestate potrivit
Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările si
completările ulterioare.
Art. 11. - În Comisia Centrală de Repartizare a Locuintelor si în comisiile
teritoriale de repartizare a locuintelor participă, în calitate de
invitati, si reprezentanti ai organizatiilor sindicale din unitate, precum si
membrii Corpului National al Politistilor, acolo unde este cazul.
Art. 12. - (1) Comisia Centrală de Repartizare a Locuintelor are
următoarele atributii:
a)
hotărăste, cu majoritate simplă, în plen, repartizarea
numerică a locuintelor de serviciu, conform prevederilor art. 10 alin. (7)
si repartizarea nominală a locuintelor de interventie, conform art. 10
alin. (4);
b)
aprobă transferul de locuinte între unitătile titulare de cotă;
c)
întocmeste procesul-verbal de repartizare a locuintelor, care, după
semnarea de către toti membrii comisiei, se transmite unitătii de
administrare, în vederea înstiintării unitătilor titulare de
cotă si încheierii contractului de închiriere.
(2)
Comitetele prevăzute la art. 10 alin. (6) au următoarele atributii:
a)
primesc si înregistrează cererile de locuinte ale personalului,
cărora le pot solicita date si documente suplimentare cu privire la
cererea formulată;
b)
analizează situatia locativă a solicitantilor, scop în care
efectuează anchete sociale si verifică la fata locului situatia si
conditiile de locuit ale acestora;
c)
stabilesc lista de priorităti pe baza criteriilor si punctajelor conform
art. 13 si înstiintează de îndată solicitantii despre aceasta;
d)
hotărăsc repartizarea nominală a locuintelor, primite numeric
conform art. 12 alin. (1), în functie de lista de prioritate stabilită si
structura locuintelor atribuite unitătii;
e)
întocmesc procesul-verbal de repartizare nominală a locuintelor care,
după semnarea de către toti membrii comitetului, se supune spre
aprobare sefului unitătii titulare de cotă si se transmite
unitătii de administrare;
f) aduc
la cunostinta unitătii de administrare orice modificare intervenită
în raporturile de serviciu sau de muncă ale personalului căruia i-au
fost închiriate locuinte, de exemplu: mutarea din unitate în altă
structură sau altă garnizoană a Ministerului Administratiei si
Internelor, trecerea în rezervă, încetarea raporturilor de serviciu/de
muncă cu Ministerul Administratiei si Internelor;
g)
întocmesc, la începutul fiecărui an, până la data de 31 ianuarie,
situatia privind necesarul de locuinte pentru personalul unitătii;
h)
analizează si aprobă solicitările de schimburi de locuinte între
cadre;
i) aduc
la cunostinta angajatilor structurii hotărârile luate privind repartizarea
nominală a locuintelor.
(3)
Comisiile teritoriale de repartizare a locuintelor prevăzute la art. 10
alin. (1) au următoarele atributii:
a)
primesc si înregistrează cererile de locuinte ale cadrelor, cărora le
pot solicita date si documente suplimentare cu privire la cererea
formulată;
b)
analizează situatia locativă a solicitantilor, scop în care
efectuează anchete sociale si verifică la fata locului situatia si
conditiile de locuit ale acestora;
c)
stabilesc lista de priorităti pe baza criteriilor si punctajelor
prevăzute la art. 13, care sunt aduse la cunostinta tuturor solicitantilor;
d)
hotărăsc repartizarea nominală a locuintelor, în functie de
ordinea de prioritate si de structura locuintelor atribuite unitătii de
administrare;
e)
întocmesc procesul-verbal de repartizare nominală a locuintei, care,
după semnarea de către toti membrii comisiei, se supune spre aprobare
sefului unitătii si se transmite unitătii de administrare, în vederea
încheierii contractului de închiriere;
f)
analizează si aprobă solicitările de schimburi de locuinte între
cadre;
g) aduc
la cunostinta unitătii de administrare orice modificare intervenită
în raporturile de serviciu sau de muncă ale personalului căruia i-au
fost închiriate locuinte, de exemplu: mutare din unitate în altă
structură sau altă garnizoană a Ministerului Administratiei si
Internelor, trecerea în rezervă, încetarea raporturilor de serviciu/de
muncă cu Ministerul Administratiei si Internelor;
h)
întocmesc, la începutul fiecărui an, până la data de 31 ianuarie,
situatia privind necesarul de locuinte pentru tot personalul din
competentă;
i) aduc
la cunostinta angajatilor structurii hotărârile luate privind repartizarea
nominală a locuintelor.
Art. 13. - La stabilirea listelor de priorităti, comisiile/comitetele de
repartizare a locuintelor de serviciu vor avea în vedere următoarele
criterii (C) si punctaje (P):
C1 -
criterii în functie de situatia locativă a solicitantului:
2 P -
personal care ocupă o locuintă din fondul locativ al Ministerului
Administratiei si Internelor, dar aceasta nu îndeplineste exigentele minimale
corespunzător numărului de membri de familie prevăzut de lege;
4 P -
personal care locuieste în căminele din administrarea Ministerului
Administratiei si Internelor;
6 P -
personal care urmează să fie evacuat din locuinta pe care o
ocupă, prin punerea în aplicare a unor sentinte judecătoresti sau în
virtutea altor prevederi legale, din motive care nu li se pot imputa;
8 P -
personal care nu detine locuintă proprietate personală în localitatea
în care îsi desfăsoară activitatea, nici el, nici
sotul/sotia/persoanele aflate în întretinere în cazul personalului numit în
prima functie sau mutat în interesul serviciului;
10 P -
personal care locuieste cu chirie la persoane fizice sau juridice;
12 P -
personal care locuieste cu chirie în imobile care nu mai prezintă
sigurantă în exploatare ca urmare a unor cauze naturale, precum:
inundatii, cutremure, incendii etc. evenimente care au intervenit pe timpul
derulării contractului de închiriere; C2 - numărul persoanelor aflate
legal în întretinere (declaratie notarială dată pe propria
răspundere):
2 P -
pentru fiecare copil aflat legal în întretinere;
1 P -
pentru fiecare persoană aflată legal în întretinere, altele decât
copiii si care nu detin locuintă proprietate personală; C3 - situatia
familială a solicitantului:
4 P -
familie monoparentală;
1 P -
căsătorit;
C4 -
starea de sănătate a solicitantului sau a membrilor de familie ai
acestuia:
2 P -
pentru solicitantul care suferă de bolile prevăzute în anexa nr. 2 la
Ordonanta de urgentă a Guvernului nr. 40/1999 privind protectia
chiriasilor si stabilirea chiriei pentru spatiile cu destinatia de locuinte,
aprobată cu modificări si completări prin Legea nr. 241/2001, cu
modificările ulterioare;
1 P -
pentru fiecare membru de familie care suferă de bolile prevăzute în
anexa nr. 2 la Ordonanta de urgentă a Guvernului nr. 40/1999,
aprobată cu modificări si completări prin Legea nr. 241/2001, cu
modificările ulterioare;
C5 -
alte criterii
2 P -
sotul/sotia îsi desfăsoară activitatea în cadrul Ministerului
Administratiei si Internelor;
1 P/an
întreg - vechimea în muncă în cadrul Ministerului Administratiei si
Internelor;
0,5
P/an întreg - vechimea cererii de locuintă. Art. 14. - (1) Pentru a obtine
punctajul final (Pf), numărul de puncte (P) obtinute de solicitant
în cadrul fiecărui criteriu se însumează conform formulei:
Pf = I P (ci),
unde i are valori de la 1 la 5, iar c reprezintă criteriul.
(2)
Repartizarea nominală a locuintelor de serviciu se face conform
numărului de puncte obtinut de fiecare solicitant, în ordinea
descrescătoare a punctajului.
(3) La
acelasi nivel de prioritate, comisiile de repartizare a locuintelor stabilesc
repartitia locuintelor de serviciu în functie de: situatia locativă
concretă, venitul mediu lunar al familiei si importanta socială a
muncii, consemnând în procesul-verbal justificarea deciziei.
Art. 15. - Pentru obtinerea unei locuinte, personalul Ministerului Administratiei
si Internelor trebuie să înainteze sefului unitătii din care face
parte un raport individual, însotit de copii ale tuturor documentelor care
să justifice solicitarea formulată si încadrarea acesteia în
prevederile legale.
Art. 16. - (1) Personalul care detine în proprietate un spatiu locativ în altă
localitate decât cea în care îsi desfăsoară activitatea poate
beneficia de locuintă de serviciu sau de interventie, aflată în
administrarea Ministerului Administratiei si Internelor, în localitatea unde
îsi desfăsoară activitatea.
(2)
Personalului Ministerului Administratiei si Internelor nu i se poate repartiza
locuintă de serviciu sau de interventie dacă el/ea sau sotia/sotul
detine în localitatea în care îsi desfăsoară activitatea
locuintă proprietate personală care îndeplineste exigentele minimale
de suprafată corespunzător numărului de membri de familie,
conform prevederilor legale în vigoare.
Art. 17. - (1) Personalul Ministerului Administratiei si Internelor are dreptul la
locuintă de serviciu sau de interventie aflată în administrarea
Ministerului Administratiei si Internelor, în conditiile legii.
(2)
Personalul Ministerului Administratiei si Internelor beneficiază de
dreptul prevăzut la alin. (1) în
următoarele conditii:
a)
dacă el/ea, sotia/sotul sau ceilalti membri de familie aflati în
întretinere nu detin ori nu au detinut o locuintă proprietate
personală în localitatea în care îsi desfăsoară activitatea, cu
exceptia cazului în care aceasta nu ar satisface/nu ar fi satisfăcut
exigentele minimale de suprafată corespunzătoare numărului de
membri de familie, în conformitate cu prevederile legale în vigoare;
b)
dacă el/ea, sotia/sotul nu are repartizată prin contractul de
închiriere o locuintă din fondul locativ de stat în garnizoana în care îsi
desfăsoară activitatea;
c) nu a
beneficiat nici el/ea si nici sotul/sotia de nicio formă de sprijin pentru
construirea sau cumpărarea unei locuinte prin intermediul structurilor de
apărare, ordine publică si sigurantă natională.
Art. 18. - Când titularul unui contract de închiriere se mută de la o
unitate-titular de cotă la alta din aceeasi localitate, locuinta de
serviciu pe care o ocupă rămâne în evidenta unitătii de administrare
de la care a plecat, modificându-se doar titularul de cotă.
Art. 19. - La mutarea într-o altă localitate, personalul Ministerului
Administratiei si Internelor care detine cu contract de închiriere o
locuintă de serviciu sau de interventie este obligat să o predea, pe
bază de proces-verbal, unitătii de administrare.
Art. 20. - Atunci când o locuintă devine disponibilă, comisia
teritorială de repartizare a locuintelor/comitetul cu competentă
asupra unitătii titulare de cotă care o are în evidentă o
repartizează în termen de cel mult 30 de zile altei persoane din unitatea
de provenientă a celui are a disponibilizat-o, iar în situatia în care nu
mai este necesară, se atribuie altei unităti din aria de
competentă a respectivei comisii teritoriale de repartizare a
locuintelor/comitet, iar dacă nici în această situatie nu este
necesară, se repartizează altui titular de cotă, în fiecare
situatie respectându-se prevederile prezentelor norme metodologice.
Art. 21. - Se consideră că o locuintă este disponibilă atunci
când a încetat valabilitatea contractului de închiriere si a fost predată
de locatar pe bază de proces-verbal unitătii de administrare.
Art. 22. - Schimbul de locuinte dintre personalul aceleiasi unităti se poate
face numai cu acordul comisiei teritoriale de repartizare a
locuintelor/comitetului, care se comunică unitătii de administrare
pentru schimbarea contractului de închiriere.
Art. 23. - Schimbul de locuintă dintre persoane apartinând unor unităti
diferite, dar din aceeasi garnizoană, se realizează numai cu acordul
titularilor de cotă si cu aprobarea unitătii de administrare a
imobilelor.
Art. 24. - (1) Comisia teritorială de repartizare a locuintelor/comitetul
stabileste personalul subordonat care are dreptul de a ocupa o locuintă de
interventie.
(2)
Conducătorii unitătilor atribuie locuinta de interventie
solicitată tinând cont de nevoile unitătii si de personalul
îndreptătit să ocupe spatiul respectiv, potrivit legii.
(3)
Când titularul unui contract de închiriere pentru o locuintă de interventie
se mută de la o unitate - titular de cotă la alta din aceeasi
localitate, locuinta de interventie pe care o ocupă rămâne în
evidenta unitătii - titular de cotă de la care se mută, iar
acesta este obligat să o predea pe bază de proces-verbal unitătii
de administrare, în termen de 30 de zile de la data predării functiei.
SECTIUNEA a 4-a
Închirierea fondului locativ
Art. 25. - Personalul Ministerului Administratiei si Internelor este scutit de
plata chiriei pentru locuinta de serviciu sau de interventie repartizată
din fondul locativ aflat în administrarea ministerului.
Art. 26. - (1) Locuintele repartizate conform sectiunii a 2-a pot fi atribuite
numai în baza contractului de închiriere, întocmit potrivit modelului
prevăzut în anexa nr. 3, încheiat pe perioadă de maximum 3 ani, cu
conditia ca persoanele respective să îsi desfăsoare activitatea în
localitatea respectivă.
(2)
Pentru încheierea contractului de închiriere, locatarul prezintă, în
original si în copie, următoarele documente:
a)
cartea/buletinul de identitate;
b)
certificatul de nastere pentru titular si membrii familiei;
c)
certificatul de căsătorie;
d)
declaratia notarială, dată pe propria răspundere de către
titularul repartitiei si de către ceilalti membri de familie care
urmează a fi înscrisi în contract, din care să rezulte că
îndeplinesc conditiile prevăzute de art. 17 alin. (2);
e)
documentul care atestă ultimul domiciliu - contract de
vânzare-cumpărare, contract de închiriere, contract de comodat, certificat
de atestare fiscală emis de Directia impozite si taxe locale - dacă
domiciliul este în localitatea unde i s-a repartizat locuinta de serviciu/de
interventie;
f)
adeverintă de la structura din care face parte care să ateste
încadrarea.
Art. 27. - Dreptul de folosintă a fondului locativ primit începe la data
stabilită prin contractul de închiriere, respectiv cea a semnării
procesului-verbal de predare-primire.
Art. 28. - Situatiile în care contractul de închiriere îsi pierde valabilitatea,
precum si termenele de eliberare a locuintei sunt următoarele:
a) la
împlinirea termenului pentru care a fost încheiat;
b) când
titularul contractului de închiriere a încetat raporturile de
muncă/serviciu cu unitatea, cu drept la pensie pentru limită de
vârstă, pensie anticipată, pensie anticipată partială sau
pensie de invaliditate, cu exceptia cazurilor în care locuintele de serviciu
sunt ocupate de pensionari sau de urmasi ai titularilor contractelor de
închiriere decedati, al căror venit nu le permite cumpărarea
locuintei în conditiile art. 3 din Legea nr. 562/2004 privind autorizarea
institutiilor publice din sistemul de apărare, ordine publică si
securitate natională de a vinde personalului propriu unele locuinte de
serviciu pe care acestea le au în administrare, republicată;
c) când
titularul contractului de închiriere a primit o altă locuintă în
altă localitate, în termen de 15 zile de la semnarea noului contract de
închiriere;
d) când
titularul contractului de închiriere a fost mutat în interesul serviciului în
altă localitate, în termen de 30 de zile de la obtinerea unui nou spatiu
locativ, dar nu mai mult de 6 luni de la data mutării;
e) când
titularul contractului de închiriere s-a transferat la cerere în altă
localitate sau la altă institutie, în termen de 30 de zile de la semnarea
transferului, dacă actele normative nu prevăd altfel;
f) la
30 de zile de la data înregistrării la secretariatul unitătii de
administrare a cererii titularului contractului de închiriere;
g) când
titularul contractului de închiriere a dobândit, în aceeasi localitate, o
locuintă proprietate personală care îndeplineste exigentele minimale
de suprafată corespunzător numărului de membri de familie, în
termen de 30 de zile de la data dobândirii;
h) când
titularul contractului de închiriere a încetat activitatea în cadrul
Ministerului Administratiei si Internelor din motive imputabile lui sau prin
demisie, ori în urma reorganizării, în termen de 30 de zile de la aceasta;
i) când
titularul contractului de închiriere nu s-a achitat de obligatiile contractuale
care îi revin pe o perioadă de 3 luni, în termen de 30 de zile de la
expirarea celor 3 luni;
j) când
titularul contractului de închiriere a unei locuinte de interventie este numit
pe o functie care nu necesită prezenta sa permanentă sau în caz de
urgentă în unitate, la solicitarea conducătorului unitătii
titulare de cotă;
k) în
situatia în care nu s-a mutat efectiv în locuinta repartizată din motive
imputabile lui, în termen de 60 de zile de la data încheierii contractului de
închiriere;
l) când titularul unui contract de închiriere pentru o
locuintă de interventie se mută de la o unitate-titular de cotă
la alta din aceeasi localitate, în termen de 30 de zile de la data
predării functiei.
Art. 29. - (1) Titularul contractului de închiriere care si-a încetat activitatea
poate cere ca locuinta pe care o ocupă să fie atribuită unui
membru al familiei cu care locuieste împreună, dacă acesta face parte
din personalul Ministerului Administratiei si Internelor.
(2)
Cererea se depune la unitatea de administrare, care va solutiona în termen de
30 de zile, pe baza concluziilor cuprinse în procesul-verbal al comisiei
teritoriale de repartizare a locuintelor/comitetului din unitatea în care îsi
desfăsoară activitatea membrul de familie propus să devină
titular de contract.
Obligatiile unitătilor de administrare si ale titularilor contractelor
de închiriere
Art. 30. - Titularii contractelor de închiriere au următoarele obligatii:
a)
să nu subînchirieze sau să dea în folosintă altor persoane
spatiul închiriat;
b)
să folosească spatiile preluate, în exclusivitate sau în comun, numai
în conformitate cu destinatia pe care acestea o au din constructie;
c)
să nu execute modificări constructive ale spatiilor preluate,
fără acordul scris al unitătii de administrare, din care să
rezulte conditiile tehnice si economice în care acestea pot fi realizate;
d)
să efectueze lucrările de întretinere, reparatii sau de înlocuire a
elementelor de constructii si instalatii din folosinta exclusivă;
e)
să achite cu regularitate, pentru toate persoanele care locuiesc
împreună în locuinta respectivă si care sunt înscrise în contractul
de închiriere, toate cotele care le revin din cheltuielile de întretinere,
precum si cele pentru repararea părtilor si instalatiilor din folosinta comună,
stabilite prin grija asociatiilor constituite conform legii sau a persoanelor
desemnate de acestea;
f)
să anunte imediat, în scris, unitatea de administrare asupra oricăror
modificări produse în situatia existentă la data încheierii
contractului, cum ar fi: schimbarea locului de muncă în altă unitate
sau localitate, modificarea datelor personale sau/si a numărului membrilor
familiei, dobândirea prin orice mod a unei locuinte proprietate personală
în localitatea în care îsi desfăsoară activitatea;
g)
să solicite reînnoirea contractului de închiriere a locuintei de serviciu
în ultima lună de valabilitate a acestuia, dar fără a
depăsi termenul contractual;
h)
să predea suprafata locativă în conditii normale de folosintă,
tinând cont de starea acesteia la momentul închirierii.
Art. 31. - Unitătile de administrare au următoarele obligatii:
a)
să predea chiriasului locuinta în conditii normale de folosintă;
b)
să ia măsuri pentru repararea si mentinerea în conditii de
sigurantă în exploatare si de functionalitate a clădirii pe
toată durata închirierii locuintei;
c)
să întretină în bune conditii elementele structurii de
rezistentă a clădirii, elementele de constructie exterioare ale
clădirii, cum sunt: acoperisul, fatada, împrejmuirile, pavimentele,
curtile si grădinile, precum si spatiile comune din interiorul
clădirii, cum sunt: casa scării, casa ascensorului, holurile,
coridoarele, subsolurile, scările exterioare;
d)
să întretină în bune conditii instalatiile comune proprii
clădirii, cum sunt: ascensoarele, hidrofoarele, instalatiile de alimentare
cu apă, de canalizare, instalatiile de încălzire centrală si de
preparare a apei calde, instalatiile electrice si de gaze, centralele termice,
crematoriile, instalatiile de colectare a deseurilor, instalatiile de antenă
colectivă, telefonie etc;
e)
să întreprindă măsuri cu privire la oportunitatea prelungirii
contractului de închiriere pentru locuinta de interventie la unitatea
titulară de cotă, cu cel mult 30 de zile înainte de data
expirării termenului de valabilitate.
Art. 32. - (1) Starea tehnică a fondului locativ si îndeplinirea clauzelor
contractuale se verifică, ori de câte ori se consideră necesar, de
către o comisie numită prin dispozitie/ordin de zi pe unitate a/al
sefului unitătii de administrare.
(2)
Comisia prevăzută la alin. (1) poate verifica, în prezenta
chiriasilor, în zilele lucrătoare, la o dată comunicată oficial
acestora, modul în care sunt respectate obligatiile asumate prin contract cu
privire la folosirea si întretinerea locuintelor, inclusiv numărul real de
persoane care locuiesc împreună cu titularii contractelor de închiriere.
Art. 33. - Pentru locuintele de serviciu sau de interventie care sunt racordate la
utilitătile structurilor Ministerului Administratiei si Internelor
cheltuielile aferente se vor retine de către organul financiar pe baza
documentelor întocmite de organul tehnic din cadrul structurii respective.
Art. 34. - Unitătile de administrare vor colabora cu asociatiile de locatari
sau de proprietari, pentru blocurile în care sunt amplasate apartamente
proprietate publică si privată, constituite conform prevederilor
legale în vigoare, pentru a asigura mentinerea functionalitătii spatiilor
pe care le detin.
Art. 35. - Sefii unitătilor de administrare sunt obligati să depună
diligente pentru rezolvarea pe cale amiabilă a litigiilor apărute
între unitatea de administrare si titularul contractului de închiriere, la
solicitarea uneia dintre părti.
Art. 36. - (1) Unitatea de administrare urmăreste modul în care chiriasii se
achită de toate obligatiile care le revin pentru mentinerea imobilului în
stare bună de functionare.
(2) în situatia în care chiriasul
refuză să remedieze daunele produse din vina lui, unitatea de
administrare ia măsuri de reparare a degradărilor si de recuperare de
la cei vinovati a pagubelor produse, conform prevederilor legale în vigoare,
urmând ca, în cazul în care se impune, să se procedeze la rezilierea
contractului de închiriere.
CAPITOLUL III
Unităti de cazare si pregătire
Art. 37. - (1) Unitătile de cazare si pregătire aflate în administrarea
Ministerului Administratiei si Internelor sunt cele nominalizate în anexa nr.
4.
(2)
Actualizarea anexei nr. 4, în situatia extinderii sau modernizării
unitătilor de cazare si pregătire, amenajării, radierii,
schimbării destinatiei ori preluării în administrare si a altor
spatii cu această destinatie, se face prin dispozitie emisă de
către directorul general al Directiei generale logistice.
Art. 38. - Unitătile de cazare si pregătire, în sensul prezentelor norme
metodologice, cuprind: cămine, complexuri de odihnă si recreere, baze
de pregătire si alte unităti de cazare.
Art. 39. - Unitătile de cazare si pregătire se află în subordinea
sefilor unitătilor care le au în administrare, în calitate de ordonatori
de credite.
Art. 40. - Pentru activitătile de protocol sau ordonate de conducerea
Ministerului Administratiei si Internelor unitătile de cazare si
pregătire prevăzute în anexa nr. 4 vor fi puse neconditionat la
dispozitie.
Art. 41. - Drepturile si obligatiile persoanelor cazate în unitătile de cazare
aflate în administrarea Ministerului Administratiei si Internelor sunt
prevăzute în anexa nr. 5 si vor fi afisate la receptie împreună cu
tarifele de cazare.
SECTIUNEA 1
Art. 42. - De unitătile de cazare aflate în administrarea Ministerului
Administratiei si Internelor beneficiază următoarele categorii de
persoane:
a)
personalul Ministerului Administratiei si Internelor, precum si familia
acestuia;
b)
cadrele militare în rezervă si în retragere din Ministerul Administratiei
si Internelor, pensionarii militari si fostii pensionari militari de
invaliditate pentru pierderea capacitătii de muncă din cauza unor
accidente în serviciu ori a unor boli contractate în timpul si din cauza
îndeplinirii obligatiilor militare, care, ulterior, au optat pentru pensia din
sistemul asigurărilor sociale de stat, precum si politistii pensionati si
sotii/sotiile acestora;
c)
membrii delegatiilor străine invitate de ministrul administratiei si internelor
sau sefii inspectoratelor generale, precum si categoriile de personal
prevăzute la lit. a) din cadrul institutiilor similare din alte tări,
în baza protocoalelor încheiate de Ministerul Administratiei si Internelor în
acest sens, cu institutiile respective sau pe bază de reciprocitate sau
solicitare scrisă;
d)
personalul celorlalte institutii din sistemul de apărare, ordine
publică si sigurantă natională, în baza protocoalelor încheiate
în acest sens de Ministerul Administratiei si Internelor cu institutiile
respective sau în functie de disponibilităti în baza solicitărilor.
Art. 43. - Repartizarea locurilor de cazare din unitătile de cazare cuprinse
în anexa nr. 4, cu exceptia complexurilor de agrement “Meridian” - statiunea
Mamaia, “Diana” - statiunea Saturn si a complexului de odihnă din
Bucuresti, str. Paul Greceanu, se face de către sefii unitătilor de
administrare sau de către persoanele desemnate de acestia, la solicitarea
directă a personalului interesat.
Art. 44. - (1) Repartizarea locurilor de cazare în complexurile de agrement
“Meridian” - statiunea Mamaia si “Diana” - statiunea Saturn din judetul
Constanta se face anual, până la data de 15 mai, de către Directia
generală logistică, care transmite structurilor numărul de
locuri repartizate si biletele tipizate aferente.
(2)
Repartizarea locurilor pe structurile Ministerului Administratiei si Internelor
se face proportional cu efectivele din subordine, pe serii si date de
prezentare.
(3)
Fiecare structură repartizează locurile aprobate, în functie de
solicitări, unitătilor din subordine, inclusiv filialelor
asociatiilor veteranilor de război si pensionarilor.
(4)
Evidenta solicitărilor si a repartizării locurilor de cazare la cele
două complexuri de agrement se realizează de către compartimentele
de administrare a patrimoniului imobiliar din cadrul structurilor Ministerului
Administratiei si Internelor.
Art. 45. - Repartizarea locurilor de cazare în unitătile de pregătire se
realizează, cu aprobarea sefilor unitătilor care le au în
administrare, în perioadele în care în cadrul acestora nu se
desfăsoară actiuni de pregătire si instruire.
Art. 46. - Beneficiază de gratuitate la cazarea în cămine:
a)
personalul Ministerului Administratiei si Internelor pe timpul cât se află
în interes de serviciu în altă localitate decât cea în care îsi
desfăsoară activitatea, în delegatie, detasare, misiune, la
convocare, la cursuri eto, în baza ordinului de serviciu sau a unui alt
document de serviciu similar;
b)
membrii Asociatiei Veteranilor de Război din cadrul Ministerului
Administratiei si Internelor si ai Asociatiei Cadrelor Militare în Rezervă
si Retragere din cadrul Ministerului Administratiei si Internelor când se
deplasează în interesul organizatiilor respective, în baza ordinului de
serviciu;
c)
membrii delegatiilor străine, precum si personalul ministerelor de interne
ale altor state, pentru care cheltuielile de cazare revin în sarcina
Ministerului Administratiei si Internelor.
Art. 47. - (1) Beneficiază de reducere de 90% a tarifelor stabilite pentru locurile
de cazare în cămine, complexuri de odihnă si recreere, unităti
de pregătire care sunt în administrarea Ministerului Administratiei si
Internelor persoanele prevăzute la art. 42 lit. a) si b).
(2)
Copiii care sunt în întretinerea personalului Ministerului Administratiei si
Internelor beneficiază de cazare gratuită dacă nu solicită
loc separat. Cei care au vârsta de peste 16 ani beneficiază de reducerea
de 90% dacă prezintă documente din care să reiasă că
se află în întretinerea personalului Ministerului Administratiei si
Internelor.
(3)
Reducerea tarifului locurilor de cazare prevăzută la alin. (1) se
acordă pentru locurile de cazare ce nu sunt finantate de la bugetul de
stat, de maximum două ori pentru fiecare persoană într-un an
calendaristic.
(4)
Răspunderea pentru respectarea dispozitiilor alin. (3) revine sefului
unitătii din care face parte personalul care solicită, pe bază
de raport, decontarea facilitătii prevăzute la alin. (1).
(5) în cazul persoanelor
prevăzute la art. 42 lit. b), îndeplinirea conditiei prevăzute la
alin. (3) va fi consemnată de persoanele respective prin declaratie pe
propria răspundere depusă la unitatea de cazare.
(6)
Prevederile alin. (1) se aplică si în cazul cazării în unităti
similare ale altor institutii din sectorul de apărare, ordine publică
si sigurantă natională, în conditiile încheierii de către
Ministerul Administratiei si Internelor a unor protocoale, în acest sens, cu
respectivele institutii publice.
Art. 48. - (1) Persoanele care se cazează în unitătile de cazare si
pregătire din administrarea Ministerului Administratiei si Internelor sunt
obligate să prezinte la receptie cărtile/buletinele de identitate
pentru înscrierea în evidente, legitimatia, precum si ordinul de serviciu,
după caz. Legitimatiile de serviciu sau alt tip de legitimatii nu pot
înlocui cartea/buletinul de identitate în vederea înregistrării
cazării.
(2)
Persoanele prevăzute la art. 42 lit. b) vor prezenta la receptie
cărtile/buletinele de identitate si decizia de pensionare în fotocopie.
(3) Copiii
sub 14 ani, însotiti, se cazează pe baza certificatului de nastere si a
cărtii/buletinului de identitate a/al însotitorului.
(4)
Membrii de familie care se cazează în absenta persoanei care se
încadrează în una dintre categoriile prevăzute la art. 42 lit. a)
prezintă documente din care să reiasă această calitate,
respectiv adeverintă eliberată de către structura la care este
încadrat personalul Ministerului Administratiei si Internelor.
Art. 49. - Locurile de cazare în cămine se vor repartiza pe măsura solicitării
acestora de către persoanele care beneficiază de prevederile
prezentelor norme metodologice, urmărindu-se totodată ocuparea
completă a camerelor, având prioritate personalul aflat în misiune.
Art. 50. - Pentru urmărirea si coordonarea activitătii unitătilor de
cazare se asigură si se tine evidenta zilnică la următoarele
documente:
a)
Registrul de evidentă a persoanelor cazate, conform modelului prezentat în
anexa nr. 6;
b)
Registrul de procese-verbale de predare-primire a serviciului receptionerilor;
c)
caietul de semnalare a defectiunilor;
d)
diagrama zilnică privind ocuparea locurilor de cazare;
e)
carnetul-chitantier, factura fiscală;
f)
condica de sugestii si reclamatii.
Art. 51. - Asistenta medicală de urgentă, asistenta medicală, precum
si supravegherea sanitar-epidemică pentru persoanele cazate în toate
unitătile de cazare care fac obiectul prezentelor norme metodologice se
asigură prin centrele medicale teritoriale ale Ministerului Administratiei
si Internelor.
SECTIUNEA a 2-a
Art. 52. - (1) Metodologia de stabilire si aprobare a tarifelor pentru
unitătile de cazare aflate în administrarea Ministerului Administratiei si
Internelor este prevăzută în anexa nr. 7.
(2)
Actualizarea metodologiei prevăzute în anexa nr. 7 se aprobă de
către directorul general al Directiei generale logistice si se
vizează pentru control financiar preventiv propriu de către
directorul general al Directiei generale financiare.
Art. 53. - (1) Cheltuielile de administrare si functionare aferente
unitătilor de cazare, altele decât complexurile de agrement, odihnă
si recreere, precum si ale unitătilor de pregătire se asigură
din fondurile bugetare puse la dispozitie cu această destinatie.
(2)
Structurile Ministerului Administratiei si Internelor care au în administrare
complexuri de odihnă si recreere asigură finantarea cheltuielilor
curente si de capital aferente acestora, exclusiv din venituri proprii, pe
bază de bugete de venituri si cheltuieli întocmite în acest scop, în
conditiile legii.
Art. 54. - Sumele încasate din cazarea în complexurile de odihnă si recreere
se folosesc pentru finantarea cheltuielilor curente si de capital ale acestora,
iar cele provenite din cazarea în celelalte unităti de cazare, precum si
ale unitătilor de pregătire constituie venituri la bugetul de stat,
dacă legea nu prevede altfel.
Art. 55. - (1) Cheltuielile de cazare, în cazul unitătilor de cazare aflate în
administrarea Ministerului Administratiei si Internelor care nu sunt finantate
de la bugetul de stat, precum si în unitătile similare ale altor
institutii din sectorul de apărare, ordine publică si sigurantă
natională, se achită integral de către categoriile de personal
prevăzute la art. 42 lit. a), urmând ca drepturile cuvenite prin aplicarea
reducerii să le fie decontate ulterior de către organul financiar al
unitătii în care sunt încadrati, pe baza facturii fiscale si chitantei
emise de unitatea de cazare, inclusiv pentru membrii de familie care nu fac
parte din personalul Ministerului Administratiei si Internelor.
(2)
Exceptie de la prevederile alin. (1) fac categoriile de personal prevăzute
la art. 42 lit. b), cărora li se va percepe tariful de cazare diminuat cu
90%.
Art. 56. - (1) Cheltuielile ce decurg din aplicarea facilitătilor
prevăzute în prezentele norme metodologice se suportă din bugetul
Ministerului Administratiei si Internelor, cu respectarea legislatiei în
vigoare, prin grija ordonatorilor de credite care au în administrare
unitătile de cazare, a ordonatorilor de credite din unitătile din
care fac parte beneficiarii înlesnirilor si a Casei de Pensii a Ministerului
Administratiei si Internelor, în cazul persoanelor prevăzute la art. 42
lit. b).
(2)
Pentru recuperarea cheltuielilor cu cazarea persoanelor prevăzute la art.
42 lit. b), care au beneficiat de reducere de 90% la achitarea tarifului,
unitătile de cazare care nu sunt finantate de la bugetul de stat transmit
lunar ordonatorilor de credite în finantarea cărora se află lista
nominală a persoanelor cazate, întocmită conform modelului
prevăzut în anexa nr. 8, în vederea emiterii de către acestia a
facturilor către Casa de Pensii a Ministerului Administratiei si
Internelor. Facturile se transmit lunar la Casa de Pensii a Ministerului
Administratiei si Internelor, însotite de listele nominale întocmite de
unitătile de cazare. Emitentii facturilor au obligatia de a verifica
îndeplinirea conditiei prevăzute la art. 47 alin. (3) si de a include în
factură numai sumele corespunzătoare îndeplinirii acestei conditii.
Art. 57. - (1) Compartimentele logistice ale unitătilor de administrare
întocmesc anual, până la data de 31 ianuarie a anului în curs pentru anul
precedent, dări de seamă privind modul de folosire a acestora.
Dările de seamă se prezintă ordonatorului secundar de credite,
în cazul ordonatorului tertiar de credite din subordinea acestora, si, la
solicitare, Directiei generale logistice din cadrul Ministerului Administratiei
si Internelor de către ordonatorii secundari de credite si ordonatorii
tertiari din finantarea directă a ordonatorului principal de credite.
(2)
Dările de seamă anuale cuprind, în principiu, următoarele date:
a)
capacitatea totală de cazare (imobilele, numărul de cazare si
numărul de locuri);
b)
procentele de ocupare, lunar si anual;
c)
structurile beneficiare, pe categorii de personal;
d)
concluziile si propunerile pentru îmbunătătirea activitătilor.
CAPITOLUL IV
Spatii disponibile
Art. 58. - Sefii unitătilor de administrare vor lua măsuri pentru
stabilirea spatiilor disponibile în vederea închirierii si pentru identificarea
activitătilor/serviciilor care pot fi organizate în acestea.
Art. 59. - Disponibilizarea unui spatiu se aprobă de către ordonatorul de
credite care are în finantare directă imobilul respectiv, în baza unui
raport justificativ întocmit de compartimentul de specialitate, cu viza pentru
control financiar preventiv acordată de organul financiar propriu si cu
avizul pentru legalitate dat de consilierul juridic legal desemnat.
Art. 60. - (1) Raportul elaborat de către unitatea de administrare pentru
obtinerea aprobării de disponibilizare a unui spatiu în vederea
închirierii acestuia cuprinde toate datele necesare în vederea
identificării acestuia si a activitătilor care se pot desfăsura
în spatiul disponibilizat, precizate în anexa nr. 9.
(2)
Raportul se întocmeste pe fiecare spatiu disponibilizat si pentru fiecare
dintre activitătile cu specific distinct propuse a se organiza în cadrul
acesteia.
(3) în situatia în care o unitate de
administrare intentionează să închirieze în aceeasi perioadă mai
multe spatii, se va întocmi un raport comun pentru toate acestea.
Art. 61. - (1) Spatiile aflate în proprietatea publică a statului si în
administrarea Ministerului Administratiei si Internelor pot fi închiriate, în
conditiile legii, altor institutii/persoane juridice, integral sau partial,
dacă sunt disponibile si preluarea lor nu prezintă interes pentru
alte unităti de administrare din structura institutiei.
(2) în situatiile în care
unitătile de administrare propun pentru închiriere spatii necesare
montării automatelor pentru cafea sau chioscurilor alimentare pe suprafete
ce nu depăsesc 4 m2, nu se impune obtinerea documentelor care
să ateste că suprafata respectivă nu prezintă interes
pentru alte unităti din structura Ministerului Administratiei si
Internelor, iar aprobarea pentru disponibilizarea acestora va fi dată de
către ordonatorul de credite care are în administrare directă
respectivul imobil.
Art. 62. - Prin închirierea integrală sau partială a spatiilor
disponibile nu va fi perturbată buna desfăsurare a celorlalte activităti
specifice unitătii.
Art. 63. - Contractele de închiriere existente, încheiate în conformitate cu
prevederile legale, îsi păstrează valabilitatea până la expirare
fără a fi reînnoite, după care se vor derula procedurile
stabilite prin prezentele norme metodologice.
Art. 64. - La începutul fiecărui an, până la data de 31 ianuarie,
unitătile de administrare întocmesc si transmit Directiei generale
logistice, pe cale ierarhică, situatii centralizatoare referitoare la
spatiile închiriate, din care să rezulte: datele de identificare a
spatiului, denumirea chiriasului, tariful lunar de închiriere, suma
retinută de către unitate, modul de utilizare, natura si valoarea
lucrărilor realizate din sumele încasate, prevăzute în anexa nr. 10.
Art. 65. - Structurile împuternicite cu exercitarea auditului intern si cele de
specialitate ale inspectoratelor generale si ale Directiei generale logistice
verifică modul de desfăsurare a licitatiilor, de perfectare si
derulare a contractelor, precum si utilizarea fondurilor colectate.
SECTIUNEA 1
Proceduri privind închirierea spatiilor disponibile
Art. 66. - Atribuirea închirierii spatiilor disponibile se face pe baza unui
contract perfectat cu o persoană fizică sau juridică,
stabilită în urma derulării unei proceduri de licitatie publică
cu strigare.
Art.
67. - (1) În termen de 5 zile de la data aprobării documentului de
disponibilizare a spatiului si închirierea lui, seful unitătii de
administrare numeste prin dispozitie zilnică/ordin de zi pe unitate
comisia de evaluare a ofertelor, formată din 5 persoane, după cum
urmează:
a)
presedinte - loctiitorul sefului unitătii de administrare, care
coordonează activitatea logistică;
b)
membri - seful unitătii (subunitătii, formatiunii) care îsi
desfăsoară activitatea în imobilul în care se află spatiile
disponibilizate, iar în situatia în care acesta este si seful unitătii de
administrare, va delega un reprezentant, seful compartimentului financiar al
unitătii de administrare, consilierul juridic legal desemnat al
unitătii de administrare;
c)
secretar - ofiterul/tehnicianul de cazarmare al unitătii de administrare.
(2) în cazul închirierii integrale a
unui imobil sau a unei constructii, din comisie va face parte si un
reprezentant din esalonul superior al unitătii de administrare.
(3)
Pentru unitătile de administrare care nu fac parte din structura
inspectoratelor generale, în comisia de evaluare a ofertelor va fi cooptat un
reprezentant al Directiei generale logistice.
(4) în cazul în care, după
depunerea ofertelor, există membri în comisia de evaluare a ofertelor,
rude sau afini până la gradul al IV-lea inclusiv cu reprezentanti,
asociati, administratori ai operatorului economic ofertant sau cu ofertantul
persoană fizică, acestia vor fi înlocuiti. La fel se procedează
si în cazul în care un membru al comisiei de evaluare a ofertelor este în
imposibilitate motivată de a-si exercita atributiile.
(5)
Prin exceptie de la prevederile alin. (1), în situatia unitătilor care nu
dispun de suport logistic propriu, comisia de evaluare a ofertelor va fi
numită de seful unitătii care o asigură din punct de vedere al
spatiilor, având următoarea componentă:
a)
presedinte - loctiitorul sefului unitătii de administrare, care
coordonează activitatea logistică;
b)
membri - seful unitătii (subunitătii, formatiunii) care îsi
desfăsoară activitatea în imobilul în care se află spatiile
disponibilizate, seful compartimentului financiar si consilierul juridic legal
desemnat din cadrul unitătii de administrare care are imobilul înscris în
evidenta contabilă;
c)
secretar - ofiterul/tehnicianul de cazarmare al unitătii de administrare.
Art. 68. - (1) Prin grija unitătii de administrare se întocmesc
următoarele documente:
a) fisa
de date a achizitiei, prevăzută în anexa nr. 11;
b)
anuntul publicitar prevăzut în anexa nr. 12.
(2)
Fisa de date a achizitiei se întocmeste de compartimentul de specialitate al
serviciului logistic din unitatea de administrare a spatiului disponibilizat
pentru închiriere si se aprobă de către ordonatorul de credite în a
cărui administrare se află imobilul respectiv.
Art. 69. - În termen de 5 zile de la data aprobării fisei de date a
achizitiei, anuntul publicitar se transmite spre publicare într-un cotidian
national si în unul local, si se afisează atât la sediul unitătii de
administrare, cât si la imobilul unde se află spatiile de închiriat.
Art. 70. - În fisa de date a achizitiei se precizează:
a)
adresa unitătii de administrare;
b)
adresa completă si exactă a spatiilor ce urmează a se închiria;
c)
destinatia pentru care spatiile urmează a fi închiriate;
d)
caracteristicile acestora (număr de încăperi, suprafete,
utilităti);
e)
pretul minim de pornire a licitatiei, în lei/lună sau echivalent
euro/lună, care se stabileste la nivelul tarifelor în lei/m2
practicate
de organele administratiei locale sau de alte persoane juridice din zonă,
pentru suprafete similare ca destinatie si caracteristici, precum si pragurile
de licitare, care se stabilesc într-un cuantum valoric de 5-35% din pretul de
pornire a licitatiei;
f) prin
exceptie de la prevederile lit. e), pretul de pornire al licitatiei este de 10%
din tarifele în lei/m2 practicate de organele administratiei locale
sau de alte persoane juridice din zonă, pentru suprafete similare ca
destinatie si caracteristici, în cazul în care la licitatie participă
numai organizatiile sindicale, asociatiile sau fundatiile care au ca scop
protectia socială, protectia drepturilor omului si drept umanitar si nu
urmează să desfăsoare activităti economice în locatiile
închiriate;
g) data
desfăsurării licitatiei, care va fi de cel mult 30 de zile de la data
publicării anuntului, dar nu mai putin de 10 zile de la data aparitiei
acestuia;
h)
locul de desfăsurare a licitatiei - sediul unitătii de administrare;
i)
garantia de participare la licitatie, care va fi în cuantum de 10% din pretul
de pornire al licitatiei si care poate fi constituită prin scrisoare de
garantie bancară, vărsăminte în numerar la casieria
unitătii de administrare sau prin ordin de plată în contul acesteia,
confirmat prin extras de cont;
j)
modelul scrisorii de înaintare a documentelor de participare la licitatie;
k)
proiectul contractului de închiriere;
l) documentele doveditoare a eligibilitătii
ofertantului;
m)
după caz, clauze specifice activitătii de protectie si sigurantă
militară, elaborate cu consultarea structurii de protectie internă a
unitătii de administrare.
Art. 71. - (1) Pentru a dovedi îndeplinirea conditiilor de eligibilitate,
ofertantii trebuie să prezinte, după caz, următoarele documente:
a) în
cazul persoanelor juridice: certificate constatatoare privind îndeplinirea
obligatiilor eligibile de plată a impozitelor si taxelor către stat,
inclusiv cele locale, precum si a contributiei pentru asigurările sociale
de stat - formulare-tip eliberate de autoritătile competente; acte din care
să rezulte că ofertantul are dreptul de a desfăsura activitatea
propusă - certificat emis de oficiul registrului comertului de pe
lângă camera de comert si industrie natională sau teritorială;
b) în
cazul persoanelor fizice: extrasul din registrul de rol de la administratia
financiară pe a cărei rază domiciliază ofertantul, din care
să rezulte că nu are datorii către stat; documente din care
să rezulte calificarea în meseria pentru prestarea căreia închiriază
spatiul respectiv.
(2)
Neîndeplinirea conditiilor minime de eligibilitate sau/si nedepunerea garantiei
de participare atrage/atrag eliminarea neconditionată a ofertantului din
licitatie.
Art. 72. - (1) Cheltuielile pentru desfăsurarea licitatiilor se suportă
de către unitătile de administrare prevăzute la art. 20.30 “Alte
cheltuieli”, conform Clasificatiei indicatorilor privind finantele publice,
aprobate prin Ordinul ministrului finantelor publice nr. 1.954/2005.
(2)
Fisa de date a achizitiei se ridică contra cost de la unitatea de
administrare, iar contravaloarea acesteia nu poate depăsi nivelul
cheltuielilor legate de multiplicarea ei.
Art. 73. - Persoanele fizice sau juridice care îsi manifestă interesul de a
participa la licitatie depun la registratura unitătii de administrare, cu
cel putin 5 zile înaintea datei de desfăsurare a acesteia, un dosar care
trebuie să contină: scrisoarea de înaintare a documentelor de
participare la licitatie, documentul din care să rezulte constituirea
garantiei de participare, documentele referitoare la eligibilitatea ofertantului,
precum si proiectul contractului de închiriere, semnat pentru însusirea
clauzelor contractuale.
Art. 74. - (1) Licitatia se desfăsoară la locul, data si ora stabilite
prin anuntul publicitar dacă până la termenul-limită de depunere
a ofertelor au fost depuse cel putin 3 dosare cu documente de participare la
licitatie, iar la data respectivă se prezintă cel putin 2 ofertanti.
(2)
Licitatia propriu-zisă se poate desfăsura numai dacă cel putin
două dosare sunt corespunzătoare fisei de date a achizitiei.
(3) în cazul prevederilor alin. (1),
comisia de evaluare a ofertelor procedează la legitimarea reprezentantilor
ofertantilor pe baza actului de identitate si a delegatiei, dacă este
cazul, verifică si face cunoscut public existenta documentelor solicitate.
Art. 75. - (1) în situatia în care nu
sunt îndeplinite cerintele mentionate la art. 74 alin. (1) sau (2), licitatia
se repetă după 7 zile în aceleasi conditii de publicitate.
(2) în situatia repetării
licitatiei, aceasta se poate desfăsura si dacă până la
termenul-limită se prezintă numai un singur ofertant cu documente
corespunzătoare, adjudecarea făcându-se prin negociere cu acesta,
pornindu-se de la tariful minim prevăzut în fisa de date a achizitiei, iar
rezultatul negocierii se consemnează în hotărârea comisiei de
evaluare.
Art. 76. - (1) Presedintele comisiei de evaluare a ofertelor anuntă pretul
initial de închiriere de la care porneste strigarea, cu precizarea pragurilor
de licitare stabilite.
(2)
Licitatia se desfăsoară prin strigări care se vor repeta de 3
ori pentru fiecare prag de licitare.
Art. 77. - (1) Adjudecarea se face în favoarea aceluia care la cea din urmă
strigare a oferit pretul cel mai mare, aceasta fiind materializată în
hotărârea comisiei de evaluare a ofertelor.
(2)
După anuntarea verbală a câstigătorului de către
presedintele comisiei de evaluare a ofertelor licitatia se declară
închisă.
Art. 78. - În situatia în care licitatia nu se finalizează prin desemnarea
unui câstigător sau dacă nu există nicio solicitare pentru închiriere,
se iau măsuri pentru utilizarea, conservarea sau valorificarea spatiului
respectiv, cu respectarea prevederilor legale în vigoare.
Art. 79. - (1) Pentru fiecare dintre fazele desfăsurate până la
stabilirea ofertantului câstigător, comisia de evaluare a ofertelor
întocmeste un proces-verbal zilnic, în care consemnează toate
activitătile care s-au desfăsurat în această perioadă.
(2)
Documentele se semnează de către membrii comisiei de evaluare si de
reprezentantii participantilor, după care sunt prezentate sefului
unitătii de administrare pentru a fi avizate.
Art. 80. - (1) Hotărârea comisiei de evaluare a ofertelor se supune
aprobării sefului unitătii de administrare, în termen de 48 de ore de
la închiderea procedurii, si se comunică, în scris, cu confirmare de
primire, în termen de 48 de ore de la avizare, atât ofertantului
câstigător, cât si celor necâstigători.
(2) în comunicarea către
ofertantul câstigător se specifică locul si data la care este invitat
pentru încheierea contractului.
Art. 81. - Orice ofertant care participă la licitatie poate contesta, în
scris, rezultatul acesteia la seful unitătii de administrare, în termen de
24 de ore de la desfăsurarea licitatiei.
Art. 82. - (1) Pentru solutionarea contestatiilor, seful unitătii de
administrare numeste prin dispozitie o comisie de verificare a contestatiilor,
formată din 5 membri, altii decât cei din comisia de evaluare a ofertelor,
care în termen de 3 zile trebuie să raporteze în scris rezultatul
verificărilor.
(2) în situatia în care raportul
comisiei de verificare a contestatiilor constată justetea contestatiei,
seful unitătii de administrare aprobă modul de solutionare a cauzei
propus de comisii, în sensul repetării procedurii sau al adjudecării
licitatiei în favoarea participantului care a oferit pretul imediat inferior.
(3) în termen de 48 de ore de la
primirea raportului comisiei de verificare a contestatiilor, seful
unitătii de administrare comunică contestatarului decizia luată,
în scris, cu confirmare de primire.
Art. 83. - În situatia în care contestatarul nu este multumit de răspunsul
primit, acesta poate ataca în justitie decizia luată, în maximum 30 de
zile de la data primirii rezolutiei motivate privind contestatia.
Art. 84. - Sumele depuse drept garantie de participare se înapoiază, în termen
de 3 zile de la semnarea contractului cu ofertantul câstigător,
participantilor necâstigători, celor care nu s-au prezentat sau celor
eliminati.
Art. 85. - Contractul de închiriere se încheie în maximum 5 zile lucrătoare de
la data comunicării către ofertantul câstigător si nu se admit
negocieri asupra pretului chiriei stabilit prin licitatie.
Art. 86. - În situatia în care ofertantul câstigător renuntă sau nu se
prezintă în termenul stabilit pentru încheierea contractului, acesta
pierde garantia de participare, iar contractul se perfectează cu
participantul care a licitat al doilea pret ca valoare sau se va repeta
licitatia, după caz.
Art. 87. - (1) Contractul de închiriere intră în vigoare de la data
semnării procesului-verbal de predare-primire a spatiului închiriat.
(2)
Până la semnarea procesului-verbal de predare-primire a spatiului,
ofertantul desemnat câstigător va prezenta o scrisoare de garantie
bancară pentru buna desfăsurare a contractului, eliberată de
către o bancă agreată de unitatea de administrare, prin care
să se certifice existenta unui depozit în cuantum de 3 ori valoarea
chiriei lunare stabilite în urma procedurii, valabilă pe toată durata
contractului.
(3)
Depozitul din care unitatea de administrare poate retine sume de bani pentru
neexecutarea obligatiilor chiriasului, inclusiv penalităti de întârziere,
se constituie pentru durata închirierii, se actualizează trimestrial în
functie de raportul leu/euro stabilit de Banca Natională a României si se
restituie în maximum 45 de zile de la încetarea valabilitătii
contractului.
Art. 88. - Contractul de închiriere se perfectează la sediul unitătii de
administrare, se semnează de către seful acesteia si se avizează
de către seful compartimentului financiar propriu si de către
consilierul juridic legal desemnat al unitătii respective.
Art. 89. - Contractul va cuprinde clauze privind data si modul de plată a
chiriei, utilizarea, întretinerea si restituirea bunului închiriat, respectarea
regulilor de protectie militară, păstrarea secretului, accesul si
ordinea interioară, a normelor de prevenire si stingere a incendiilor, de
securitate si sănătate în muncă si protectie a mediului, în ceea
ce priveste penalitătile de întârziere, si faptul că spatiul nu poate
fi înstrăinat, subînchiriat sau dat în folosinta altor persoane, precum si
conditiile în care contractul poate fi reziliat.
Art. 90. - În contract, valoarea totală în lei a acestuia, calculată în
baza ofertei câstigătoare desemnate de comisia de validare a ofertelor, se
transformă în euro, urmând ca plata lunară a chiriei să se
facă în lei, la cursul valutar comunicat de Banca Natională a
României pentru ziua emiterii facturii.
Art. 91. - (1) Durata contractului de închiriere poate fi de până la 3 ani, cu
posibilitatea de prelungire a acesteia, o singură dată, cu maximum
aceeasi perioadă, la solicitarea scrisă a chiriasului,
făcută cu cel putin 30 de zile înainte de expirare.
(2)
Atunci când nevoile Ministerului Administratiei si Internelor impun eliberarea
spatiului închiriat, aceasta se va produce în termen de 30 de zile de la data
notificării acesteia de către unitatea care a perfectat contractul de
închiriere.
Art.
92. - În contract se prevede în mod obligatoriu clauza
privind eliberarea spatiului închiriat, în termen de 30 de zile de la data
notificării acesteia de către unitatea de administrare atunci când
nevoile Ministerului Administratiei si Internelor impun acest lucru.
Art. 93. - Contractele de închiriere se perfectează în două exemplare,
câte unul pentru fiecare din părtile semnatare, iar o copie se
înaintează ordonatorului secundar de credite al unitătii de
administrare si, respectiv, Directiei generale logistice pentru unitătile
necuprinse în structura inspectoratelor generale.
SECTIUNEA a 2-a
Art. 94. - (1) Unitătile de administrare finantate conform art. 62 alin. (1)
lit. a) din Legea nr. 500/2002 privind finantele publice, cu modificările
si completările ulterioare, virează integral veniturile din
închiriere la bugetul de stat.
(2)
Unitătile de administrare finantate conform art. 62 alin. (1) lit. b) si
c) din Legea nr. 500/2002, cu modificările si completările
ulterioare, vor retine o cotă de 50% din valoarea chiriei prevăzute
prin contract, diferenta urmând a fi virată la bugetul de stat.
(3)
Prevederile alin. (2) se aplică si în cazul unitătilor de
administrare în cadrul cărora se desfăsoară activităti
finantate integral din venituri proprii, în conditiile prevăzute la art.
67 din Legea nr. 500/2002, cu modificările si completările
ulterioare, dacă spatiul închiriat este afectat în totalitate
activitătii finantate integral din venituri proprii.
Art. 95. - Veniturile astfel realizate se utilizează numai pentru lucrări
de interventii, altele decât cele care cad în sarcina chiriasului, potrivit
clauzelor contractuale, care se pot realiza cu prioritate la clădirea în
care se află spatiile închiriate, precum si la alte constructii aflate în
evidenta unitătii de administrare.
CAPITOLUL V
Dispozitii finale
Art. 96. - Este interzisă închirierea spatiilor pentru desfăsurarea unor
activităti care pot afecta imaginea institutiei, de exemplu: reclamă
indecentă si/sau alte tipuri de reclamă comercială, fabricarea,
depozitarea sau comercializarea băuturilor alcoolice sau a produselor
periculoase.
Art. 97. - Nerespectarea de către titularii contractelor de închiriere a
termenelor si dispozitiilor prezentelor norme metodologice, precum si
comunicarea de date nereale atrag răspunderea acestora, conform
prevederilor legale.
Art. 98. - Anexele nr. 1-12 fac parte integrantă din prezentele norme
metodologice.
GLOSAR DE
TERMENI
a) Spatii
- clădirile sau parcelele de teren fără constructii dintr-un
imobil, părti ale unei constructii, respectiv încăperi, alte
suprafete interioare, precum si suprafete exterioare, de exemplu: fatade,
acoperisuri, terase.
b) Unităti
de cazare - spatiile destinate cazării persoanelor.
c) Cămine
- spatiile destinate cazării, cu prioritate a personalului
Ministerului Administratiei si Internelor, pe timpul cât execută misiuni
ordonate, precum si în cazul mutării în interesul serviciului, pe termen
limitat, până la asigurarea spatiului locativ necesar.
d) Complexuri
de odihnă si recreere - casele de odihnă, vilele, casele de
oaspeti, complexurile de agrement/odihnă.
e) Unităti
de pregătire - bazele de pregătire constituite din complexuri
multifunctionale cu spatii de pregătire si cazare, amenajări
recreativ-sportive, bazine de înot, terenuri si săli de sport, baze
sportive etc.
f) Alte
unităti de cazare - spatiile de cazare existente în unitătile
Ministerului Administratiei si Internelor, care pot fi folosite pentru cazarea
de urgentă numai a personalului ministerului aflat în misiuni, repartizat,
detasat sau mutat în interesul serviciului în alte garnizoane decât cele în
care îsi au domiciliul, când nu se pot asigura locuri în cămine sau în
hoteluri.
g) Unităti
de administrare (locator) -structurile Ministerului Administratiei si
Internelor ale căror sefi au calitatea de ordonatori de credite si care au
înscrise în evidenta proprie de cadastru/contabilă spatiile respective.
h) Locuri
de cazare - locuri din camere, apartamente.
i) Fond
locativ al Ministerului Administratiei si Internelor - totalitatea
locuintelor de serviciu si de interventie, aflate în proprietatea publică
sau privată a statului si în administrarea Ministerului Administratiei si
Internelor.
j) Locuintă
- constructia alcătuită din una sau mai multe camere de locuit,
cu dependintele, dotările si utilitătile necesare, care asigură
exigentele minimale pentru cazarea unei persoane sau familii, conform
prevederilor legale.
k) Locuintă
de serviciu - locuinta destinată cazării personalului
Ministerului Administratiei si Internelor la care acesta are dreptul potrivit
legii.
l) Locuintă de interventie - locuinta situată în incinta unitătii de administrare sau în
imediata apropiere a acesteia, destinată cazării personalului
Ministerului Administratiei si Internelor care îndeplineste functii sau
atributii de serviciu ce necesită prezenta lui permanentă sau în caz
de urgentă la unitate.
m) Personalul
Ministerului Administratiei si Internelor - cadrele militare în activitate,
politistii-functionari publici cu statut special, functionarii publici,
personalul contractual, precum si soldatii si gradatii voluntari din
structurile Ministerului Administratiei si Internelor.
n) Familia
personalului Ministerului Administratiei si Internelor - sotul, sotia,
copiii, precum si părintii sotilor aflati în întretinere legală sau
care locuiesc împreună cu titularul contractului de închiriere.
o) Titulari
de cotă de locuinte - structurile din Ministerul Administratiei si
Internelor cărora le sunt repartizate numeric locuintele, respectiv
inspectoratele generale, unitătile centrale si alte unităti necuprinse
în structura acestora, pentru municipiul Bucuresti, iar în teritoriu,
inspectoratele si celelalte unităti necuprinse în structura acestora de pe
raza teritorială respectivă.
p) Chirias
(locatar) - personalul Ministerului Administratiei si Internelor care
semnează în calitate de titular contractul de închiriere pentru un spatiu
din fondul locativ apartinând institutiei.
q) Zile
- zilele calendaristice, în afara cazului în care se mentionează
că sunt zile lucrătoare.
ANEXA
Nr. 2
la normele metodologice
COMPONENTA
Comisiei Centrale de Repartizare a Locuintelor
Presedinte
- secretarul general al Ministerului Administratiei si Internelor Membri:
-
inspectorul general/adjunct al Inspectoratului General al Politiei Române;
-
inspectorul general/adjunct al Inspectoratului General al Politiei de
Frontieră;
-
inspectorul general/adjunct al Inspectoratului General pentru Situatii de
Urgentă;
-
inspectorul general/adjunct al Inspectoratului General al Jandarmeriei Române;
-
directorul general/directorul general adjunct al Directiei generale juridice;
-
directorul general/directorul general adjunct al Directiei Generale
Anticoruptie;
-
directorul general/directorul general adjunct al Directiei Generale de
Informatii si Protectie Internă.
Secretar:
directorul Directiei administrative din cadrul Directiei generale logistice
ANEXA
Nr. 3
la normele metodologice
CONTRACT DE ÎNCHIRIERE
Nr......din......
- model -
I. Părtile contractante
Între..............,
cu sediul în........., reprezentată prin..........., în calitate de
locator, si domnul/doamna.............din unitatea locatoare............,
posesor(oare) al/a BI/CI seria........nr........, eliberat(ă)
de...........la data de..........., în calitate de locatar, în baza
Procesului-verbal de repartitie nr.........din........al comisiei de
repartizare a locuintelor din cadrul unitătii........, s-a încheiat
prezentul contract de închiriere.
II. Obiectul contractului
Art. 1. - Obiectul contractului este folosinta locuintei de serviciu (interventie)
situate în.............
Art. 2. - Predarea-primirea obiectului închirierii este consemnat în proces
ui-verb al cuprins în anexa A.
Art. 3. -Termenul închirierii este de 3 ani cu începere de la data semnării
procesului-verbal mentionat la art. 2.
Art. 4. - Contractul poate fi reînnoit la solicitarea scrisă a locatarului,
făcută cu cel putin 30 de zile înainte de expirare, cu acordul
locatorului, dacă sunt îndeplinite conditiile legale care au stat la baza
încheierii lui.
Art. 5. - Tacita relocatiune nu operează.
IV. Plata chiriei
Art. 6. - Locatarul care nu este exceptat de la plata chiriei va achita lunar suma
de..........lei, calculată conform anexei B.
Art. 7. - Chiria se recalculează periodic, ori de câte ori au loc
modificări ale tarifelor elementelor de calculatie.
Art. 8. - Achitarea chiriei se face la casieria........., până în ultima zi
lucrătoare a lunii pentru care se face plata.
Art. 9. - Neplata la termen a chiriei atrage o penalizare de 0,1% asupra sumei
datorate, pentru fiecare zi de întârziere, începând cu prima zi care
urmează aceleia în care suma a devenit exigibilă.
Art. 10. - Cuantumul penalitătilor se va reactualiza periodic, în functie de
actele normative care stabilesc majorările de întârziere pentru neplata la
termen a sumelor datorate bugetului de stat.
Art. 11. - Neplata chiriei o perioadă de 3 luni consecutive atrage rezilierea
contractului de închiriere, sumele datorate, inclusiv cele reprezentând
penalizări, urmând a fi recuperate de către locator conform
prevederilor legale.
V. Obligatiile locatorului
Art. 12. - Locatorul se obligă:
a)
să predea locatarului locuinta în conditii normale de folosintă;
b)
să ia măsuri pentru repararea si mentinerea în conditii de
sigurantă în exploatare si de functionalitate a clădirii pe
toată durata închirierii locuintei;
c)
să întretină în bune conditii elementele structurii de
rezistentă a clădirii, elementele de constructie exterioare ale
clădirii, cum sunt: acoperisul, fatada, împrejmuirile, pavimentele,
curtile si grădinile, precum si spatiile comune din interiorul
clădirii, cum sunt: casa scării, casa ascensorului, holurile,
coridoarele, subsolurile si scările exterioare;
d)
să întretină în bune conditii instalatiile comune proprii
clădirii, cum sunt: ascensoarele, hidrofoarele, instalatiile de alimentare
cu apă, de canalizare, instalatiile de încălzire centrală si de
preparare a apei calde, instalatiile electrice si de gaze, centralele termice,
crematoriile, instalatiile de colectare a deseurilor, instalatiile de
antenă colectivă, telefonie etc;
e)
să întreprindă măsuri cu privire la oportunitatea prelungirii
contractului de închiriere pentru locuinta de interventie la unitatea
titulară de cotă, cu cel mult 30 de zile înainte de data
expirării termenului de valabilitate.
VI. Obligatiile locatarului
Art. 13. - Locatarul se obligă:
a)
să nu subînchirieze sau să dea în folosintă altor persoane
spatiul închiriat;
b)
să folosească spatiile preluate, în exclusivitate sau în comun, numai
în conformitate cu destinatia pe care acestea o au din constructie;
c)
să nu execute modificări constructive ale spatiilor preluate
fără acordul scris al unitătii de administrare, din care să
rezulte conditiile tehnice si economice în care acestea pot fi realizate;
d)
să efectueze lucrările de întretinere, reparatii sau de înlocuire a
elementelor de constructii si instalatii din folosinta exclusivă;
e)
să achite cu regularitate, pentru toate persoanele care locuiesc
împreună în locuinta respectivă, conform anexei C, toate cotele care
le revin din cheltuielile de întretinere, precum si cele pentru repararea
părtilor si instalatiilor din folosinta comună, stabilite prin grija
asociatiilor constituite conform legii sau a persoanelor desemnate de acestea;
f)
să anunte imediat, în scris, unitatea de administrare asupra oricăror
modificări produse în situatia existentă la data încheierii
contractului, cum ar fi: schimbarea locului de muncă în altă unitate
sau localitate, modificarea datelor personale sau/si a numărului membrilor
familiei, dobândirea prin orice mod a unei locuinte proprietate personală
în localitatea în care îsi desfăsoară activitatea;
g)
să solicite reînnoirea contractului de închiriere a locuintei de serviciu
în ultima lună de valabilitate a acestuia, dar fără a
depăsi termenul contractual;
h)
să predea suprafata locativă în conditii normale de folosintă,
tinând cont de starea acesteia la momentul închirierii.
Art. 14. - Nicio modificare în structura interioară a suprafetei locative nu
se poate efectua fără acordul unitătii de administrare.
Art. 15. - Se interzice amenajarea la subsolul clădirii a altor boxe decât
cele prevăzute din constructie sau folosirea spatiilor comune în interes
personal.
Art. 16. - Plata contravalorii utilitătilor consumate aferente spatiilor
închiriate este în sarcina locatarului.
Art. 17. - Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligatiilor
contractuale părtile datorează despăgubiri.
Art. 18. - Forta majoră exonerează răspunderea părtilor.
IX. Litigii
Art. 19. - Litigiile de orice fel decurgând din executarea prezentului contract de
închiriere sunt de competenta instantei judecătoresti de drept comun sau a
arbitrajului de pe raza teritorială a locatorului.
X. Încetarea contractului
Art. 20. - Contractul îsi pierde valabilitatea în următoarele situatii:
a) la
împlinirea termenului pentru care a fost încheiat;
b) când
titularul contractului de închiriere a încetat raporturile de
muncă/serviciu cu unitatea, cu drept la pensie pentru limită de
vârstă, pensie anticipată, pensie anticipată partială sau
pensie de invaliditate, cu exceptia cazurilor în care locuintele de serviciu
sunt ocupate de pensionari sau de urmasi ai titularilor contractelor de
închiriere decedati, al căror venit nu le permite cumpărarea
locuintei în conditiile art. 3 din Legea nr. 562/2004 privind autorizarea
institutiilor publice din sistemul de apărare, ordine publică si
securitate natională de a vinde personalului propriu unele locuinte de
serviciu pe care acestea le au în administrare, republicată;
c) când
titularul contractului de închiriere a primit o altă locuintă în
altă localitate, în termen de 15 zile de la semnarea noului contract de
închiriere;
d) când
titularul contractului de închiriere a fost mutat în interesul serviciului în
altă localitate, în termen de 30 de zile de la obtinerea unui nou spatiu
locativ, dar nu mai mult de 6 luni de la data mutării;
e) când
titularul contractului de închiriere s-a transferat la cerere în altă
localitate sau la altă institutie, în termen de 30 de zile de la semnarea
transferului, dacă actele normative nu prevăd altfel;
f) la
30 de zile de la data înregistrării la secretariatul unitătii de
administrare a cererii titularului contractului de închiriere;
g) când
titularul contractului de închiriere a dobândit, în aceeasi localitate, o
locuintă proprietate personală care îndeplineste exigentele minimale
de suprafată corespunzător numărului de membri de familie, în
termen de 30 de zile de la data dobândirii;
h) când
titularul contractului de închiriere a încetat activitatea în cadrul
Ministerului Administratiei si Internelor din motive imputabile lui sau prin
demisie ori în urma reorganizării, în termen de 30 de zile de la aceasta;
i) când
titularul contractului de închiriere nu s-a achitat de obligatiile contractuale
care îi revin pe o perioadă de 3 luni, în termen de 30 de zile de la
expirarea celor 3 luni;
j) când
titularul contractului de închiriere a unei locuinte de interventie este numit
într-o functie care nu necesită prezenta sa permanentă sau în caz de
urgentă în unitate, la solicitarea conducătorului unitătii
titulare de cotă;
k) în
situatia în care nu s-a mutat efectiv în locuinta repartizată din motive
imputabile lui, în termen de 60 de zile de la data încheierii contractului de
închiriere;
l) când titularul unui contract de închiriere pentru o
locuintă de interventie se mută de la o structură - titular de
cotă la alta din aceeasi localitate, în termen de 30 de zile de la data
predării functiei.
XI. Prezentul contract se încheie în două exemplare, câte unul pentru
fiecare parte contractantă.
Anexele
A, B si C fac parte integrantă din prezentul contract si se încheie în
acelasi număr de exemplare.
Data..................
Locator,
...............................
Locatar,
...............................
la Contractul de
închiriere nr......din......
PROCES-VERBAL
1. În
conformitate cu Contractul de închiriere nr...........din........., se încheie
prezentul proces-verbal de predare-primire între locator.........., prin
reprezentantul său.........., având BI/CI seria........nr.........,
eliberat(ă) de..........la data de........., care predă; si
........., în calitate de locatar, care primeste în folosintă
exclusivă si comună, locuinta din ............., str.............
nr....., bl......, sc. ..., et......, ap......, sectorul ..., având datele
specificate în fisa suprafetei locative închiriate.
2.
Inventarul si starea în care se predă si se primeste locuinta sunt
următoarele:
a)
peretii, dusumelele, tavanele (tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, tapete,
parchet, gresie, faiantă etc.) complete si în stare de
functionare...............................................................;
b)
usile, ferestrele (vopsitoriile, încuietorile, broastele, jaluzelele,
cremoanele, geamurile, galeriile etc.) complete si în stare de functionare
...............................................................;
c)
instalatia electrică (prizele, întrerupătoarele, comutatoarele,
locurile de lampă, aplice, tablouri electrice, globurile etc.) complete si
în stare de functionare ...............................................................;
d)
instalatia de încălzire (radiatoare, convectoare, conducte aparente, sobe,
centrală termică proprie etc.) complete si în stare de
functionare...............................................................;
e)
instalatia sanitară (cazan, baie, cadă, dusuri, scaune si capace WC,
bideuri, chiuvete, lavoare, spălătorie, spălătoare
bucătării, robinete etc.) completă si în stare de functionare
...................................;
f)
altele neprevăzute mai sus (dulapuri în perete, mobilier, aragaz, sobe
etc.)................................;
3.
Acest proces-verbal s-a întocmit astăzi,.........., în dublu exemplar,
dintre care unul pentru locator si unul pentru locatar.
Am predat Locator, ............................... |
Am primit Locatar, ............................... |
la Contractul de
închiriere nr. ... din ....
FISA DE CALCUL
pentru stabilirea chiriei lunare a locuintei detinute de locatarul
Nr. crt. |
Elementele componente pentru calculul chiriei |
Suprafata (m2) |
Tarif (lei/m2) |
Suma (lei) (col. 2 x col. 3) |
1. |
Suprafata
locuibilă care se calculează la tariful de bază |
|
|
|
2. |
Reducerea cu 15% a
tarifului de bază ce se aplică la suprafata locuibilă a
camerelor situate la subsol sau în mansarde aflate direct sub acoperis |
|
|
|
3. |
Reducerea cu 10% a
tarifului de bază ce se aplică la suprafata locuibilă a
locuintei lipsite de instalatii de apă, canal sau electricitate |
|
|
|
4. |
Reducerea cu 10% a
tarifului de bază ce se aplică la suprafata locuibilă a
locuintei construite din materiale inferioare, cum ar fi: paiantă,
chirpici si lemn |
|
|
|
5. |
Total
I (rând 1) - (rând 2+3+4) |
|
|
|
6. |
Dependintele locuintei
(bucătărie, cămară, baie, debara, oficiu, vestibul,
culoar, verandă, chicinetă, antreu, tindă, closet, coridor,
marchiză) |
|
|
|
7. |
Alte dependinte ale
locuintei (terasă acoperită, logie, boxă, pivnită, beci,
spălătorie, uscătorie si alte dependinte în folosintă
exclusivă, conform anexei nr. 1 |
|
|
|
8. |
Total
II (rând 5+6+7) |
|
|
|
9. |
Curte si
grădină aferente locuintei închiriate (cotă-parte
determinată proportional cu suprafata locativă detinută în
exclusivitate de locatarul principal) |
|
|
|
10. |
Majorare conform art.
26 din Ordonanta de urgentă a Guvernului nr. 40/1999 privind protectia
chiriasilor si stabilirea chiriei pentru spatiile cu destinatia de locuinte,
aprobată cu modificări si completări prin Legea nr. 241/2001,
cu modificările ulterioare |
|
|
|
11. |
Total
chirie: |
|
|
|
Locator, ............................... |
Locatar, ............................... |
ANEXA C
la Contractul de
închiriere nr.... din......
FISA
suprafetei locative închiriate
În
municipiul (comuna, orasul)...................................,
str...............................nr....., bl. ..., sc....., corp, situată
la nivelul (etajul)1) ..... ap....., sectorul ......Judetul
....................., având încălzire2)..........................,
apă curentă3)....................., canalizare4)..............,
instalatie electrică5)......................., constructie din
materiale inferioare6)................................, altele7).........................................
Date
privind locuinta închiriată
Nr. crt. |
Denumirea încăperii |
Nivelul (etajul), subsol, mansardă |
Suprafată (m2) |
În folosintă comună |
Folosintă exclusivă |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Suprafata curtii si
grădinii: |
|
|
|
|
1) Subsol, etaj, mansardă, alte niveluri.
2) Centrală, sobă cu gaze, alte mijloace de încălzire. 3)în
locuintă, în curte, în stradă.
4) În locuintă, în curte, în stradă.
5) Da sau nu.
6) Da sau nu.
7) Cameră-hol, oficiu, baie, bucătărie, vestibul,
cameră-WC, debara, antreu, tindă, culoar, boxă, garaj, magazie,
sură, sopron, anexe gospodăresti din mediul rural etc.
Date privind persoanele care locuiesc împreună cu locatarul
Nr. crt. |
Numele si prenumele |
Calitatea pe care o are în raport cu titularul contractului de închiriere |
Anul nasterii |
Unitatea unde lucrează |
Adresa unitătii |
Salariul sau venitul |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Locator, ............................... |
Locatar, ............................... |
ANEXA Nr. 4
la normele metodologice
SITUATIA
unitătilor de cazare si pregătire aflate în administrarea
Ministerului Administratiei si Internelor
Nr. crt. |
Administrator |
Spatii de cazare si pregătire |
Număr de locuri |
|||
|
|
|
Total, din care: |
Categoria |
||
|
|
|
|
I |
II |
III |
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
1. |
Directia generală
logistică prin directia administrativă |
Complex de odihnă
“Paul Greceanu” - Bucuresti |
132 |
132 |
- |
- |
|
|
Cămin “Paul
Greceanu” - Bucuresti |
32 |
32 |
- |
- |
|
|
Baza de pregătire
- Izvorani, judetul Ilfov |
40 |
40 |
- |
- |
|
|
Complex de agrement
“Diana” - Saturn - Mangalia, judetul Constanta |
416 |
416 |
- |
- |
|
|
Complex de agrement “Meridian”
- Mamaia, judetul Constanta |
476 |
380 |
96 |
- |
|
|
Complex de agrement -
Brădet, judetul Arges |
56 |
56 |
- |
- |
|
|
Complex de agrement
“Turist” - Predeal, judetul Brasov |
47 |
47 |
- |
- |
|
|
Casa de odihnă
“Piersicul” - Neptun, judetul Constanta |
40 |
40 |
- |
- |
|
|
Complexul de
odihnă si recreere “Excelsior” - Brasov, judetul Brasov |
167 |
167 |
- |
- |
|
|
Club “Excelsior” al
Ministerului Administratiei si Internelor- Bucuresti |
12 |
12 |
- |
- |
2. |
Inspectoratul General
al Politiei de Frontieră |
Cămin - Sighetul
Marmatiei, judetul Maramures |
11 |
- |
11 |
|
|
|
Bază de
pregătire - Sulina, judetul Tulcea |
40 |
40 |
- |
|
3. |
Inspectoratul General
al Jandarmeriei Române |
Baza de pregătire
- Snagov, judetul Ilfov |
31 |
- |
9 |
22 |
|
|
Baza de pregătire
- Eforie Nord, judetul Constanta |
12 |
- |
12 |
- |
|
|
Baza de pregătire
“Codrului” - Busteni, judetul Prahova |
10 |
- |
10 |
- |
|
|
Cămin “1 MAI” -
Băile Felix, judetul Bihor |
14 |
- |
14 |
- |
4. |
Inspectoratul General
al Politiei Române |
Cămin - Alba
lulia, judetul Alba |
32 |
- |
32 |
- |
|
|
Casă de
odihnă - Oasa, judetul Alba |
6 |
- |
6 |
- |
|
|
Cămin - Budeasa,
judetul Arges |
8 |
- |
8 |
- |
|
|
Cămin - Brasov,
judetul Brasov |
21 |
- |
21 |
- |
|
|
Spatii de cazare Post
Politie - Poiana Brasov, judetul Brasov |
6 |
- |
6 |
- |
|
|
Cămin -
Cluj-Napoca, judetul Cluj |
60 |
60 |
- |
- |
|
|
Spatiu de cazare Post
Politie alpin - Padina, judetul Dâmbovita |
20 |
- |
- |
20 |
|
|
Spatiu de cazare Post
Politie - Geoagiu-Băi, judetul Hunedoara |
6 |
- |
6 |
- |
|
|
Cămin de
garnizoană - Sugas-Băi - Sfântu Gheorghe, judetul Covasna |
17 |
17 |
- |
- |
|
|
Spatiu de cazare Post
Politie - Păltinis, judetul Sibiu |
16 |
16 |
- |
- |
|
|
Baza de pregătire
- Soveja, judetul Vrancea |
58 |
- |
- |
58 |
|
|
Cămin -
Olănesti, judetul Vâlcea |
11 |
- |
11 |
- |
|
|
Cămin - Mamaia,
judetul Constanta |
8 |
8 |
- |
- |
|
|
Spatii de cazare
Scoala Agenti Politie “Vasile Lascăr” - Câmpina, judetul Prahova |
41 |
- |
41 |
- |
5. |
Academia de Politie
“Alexandru loan Cuza” |
Baza de pregătire
- Vălenii de Munte, judetul Prahova |
22 |
- |
- |
22 |
6. |
Clubul Sportiv
“Dinamo” Bucuresti |
Spatii de cazare
sportivi - Brasov, judetul Brasov |
72 |
- |
- |
72 |
|
|
Spatii de cazare
sportivi - Bucuresti |
132 |
- |
- |
132 |
|
|
Spatii de cazare
sportivi - Ghermănesti, judetul Ilfov |
60 |
- |
- |
60 |
7. |
Directia Generală
de Informatii si Protectie Internă |
Centrul de Initiere,
Perfectionare si Spatii de Cazare Dumbrăvita, judetul Brasov |
60 |
60 |
- |
- |
NOTĂ:
Se va
preciza în clar la fiecare unitate de cazare sursa de finantare a cheltuielilor
curente si de capital.
ANEXA Nr. 5
la normele metodologice
DREPTURILE SI OBLIGATIILE
persoanelor cazate în unitătile de cazare aflate în administrarea
Ministerului Administratiei si Internelor
A.
Drepturi
Persoanele
cazate în unitătile de cazare aflate în administrarea Ministerului
Administratiei si Internelor au următoarele drepturi:
a)
să primească (de la cameristă sau receptioneră) spatiul
repartizat în perfectă stare de curătenie, corespunzător
categoriei acestuia, începând cu ora 12,00;
b)
să folosească dotările si instalatiile aferente pe tot timpul
cât sunt cazate;
c)
să beneficieze de păstrarea obiectelor de valoare prin încredintarea
acestora serviciului receptie;
d)
să primească chitantă pentru orice sumă achitată
personalului îndreptătit a efectua încasări;
e)
să înscrie în condica de sugestii si reclamatii, aflată la receptie,
opinia personală în legătură cu calitatea serviciilor si cu
comportarea personalului;
f)
să beneficieze de serviciile asigurate de receptie privind efectuarea unor
convorbiri telefonice, transmiterea unor mesaje, trezirea la ore prematinale,
obtinerea unor informatii diverse etc.
Persoanele
cazate în unitătile de cazare aflate în administrarea Ministerului
Administratiei si Internelor au următoarele obligatii:
a)
să se prezinte la serviciul receptie pentru atribuirea spatiului
solicitat;
b)
să prezinte documentele de legitimare solicitate;
c)
să primească spatiul repartizat si să verifice dotarea, starea
de curătenie si starea tehnică a dotărilor, iar în cazul în care
constată defectiuni ale obiectelor de mobilier sau ale instalatiilor
sanitare să informeze imediat îngrijitorul;
d)
să respecte ordinea interioară si să păstreze linistea;
e)
să folosească aparatele de radio, casetofoanele, televizoarele, în
asa fel încât să nu deranjeze celelalte persoane cazate;
f)
să nu introducă si să nu depoziteze în camere materiale
inflamabile, explozive, toxice sau urât mirositoare;
g)
să nu degradeze mobilierul, lenjeria sau celelalte dotări;
h)
să nu circule pe holuri în tinută indecentă;
i)
să nu folosească aparate de gătit sau de încălzit, altele
decât cele din dotarea încăperilor;
j)
să respecte regulile de prevenire si stingere a incendiilor;
k)
să nu schimbe aranjamentul mobilierului si obiectelor de inventar din
dotarea încăperilor;
l) să folosească în mod corespunzător
instalatiile sanitare, iar la plecarea din cameră să închidă
robinetele de apă (gaze) si să stingă luminile;
m)
să anunte imediat camerista sau receptioneră de serviciu despre orice
defectiune constatată, în vederea remedierii ei cât mai rapid;
n)
să anunte la receptie, până la ora 12,00 a zilei respective, intentia
de a prelungi sederea sau de a scurta perioada de cazare;
o)
să elibereze camera până la ora 12,00 a ultimei zile de cazare;
p)
să achite, înainte de a părăsi locul de cazare, costul
serviciilor de care a beneficiat (convorbiri telefonice), conform tarifelor
stabilite;
q) la
părăsirea temporară a camerei să predea la receptie cheia,
iar la plecarea definitivă să anunte camerista sau receptia pentru
predarea inventarului camerei;
r)
să respecte regulile stabilite de către administratorul imobilului cu
privire la accesul si cazarea animalelor de însotire (câini, pisici etc).
ANEXA Nr. 6
la normele metodologice
REGISTRUL DE EVIDENTA A PERSOANELOR CAZATE
Nr. crt. |
Numele si prenumele |
Gradul profesional/ militar |
Unitatea |
Nr. ordinului de serviciu si al legitimatiei |
Seria si nr. B.I./C.I. |
Scopul |
Am luat cunostintă despre inventarul camerei |
Cazare (data) |
Nr. de zile |
Tarif/zi |
Suma totală deplată |
Nr. chitantei cu care s-a încasat |
|
Sosire |
Plecare |
||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
la normele metodologice
METODOLOGIE
de stabilire si aprobare a tarifelor pentru unitătile de cazare aflate
în administrarea Ministerului Administratiei si Internelor
Art. 1. - (1) Unitătile de administrare vor asigura finantarea cheltuielilor
curente si de capital aferente unitătilor de cazare, pe bază de
bugete de venituri si cheltuieli întocmite în acest scop.
(2)
Pentru locurile de cazare, baza de calcul din prezenta metodologie este
orientativă, aceasta putând fi completată cu cheltuieli specifice de
întretinere a respectivelor locatii.
Art. 2. - (1) Locurile de cazare sunt diferentiate pe categorii de confort, în
conformitate cu criteriile de clasificare cuprinse în anexa nr. 7 A, care face
parte integrantă din prezenta metodologie.
(2) încadrarea în categoriile de
confort a locurilor de cazare se face de către o comisie de clasificare,
printr-un proces-verbal, al cărui model este prezentat în anexa nr. 7 B,
care face parte integrantă din prezenta metodologie. Un exemplar din
procesul-verbal se înaintează pe cale ierarhică Directiei generale
logistică, împreună cu planurile orizontale privind dispunerea
camerelor.
Art. 3. - Tarifele de cazare se stabilesc de către unitătile de
administrare, prin întocmirea unor baze de calcul care cuprind toate
cheltuielile efectuate (energie electrică, apă, canal, salubritate,
reparatii la clădiri, prestări de servicii etc), la care se vor
aplica următorii coeficienti de confort: 0,70 - pentru camerele de
categoria a III-a-a; 1,00 - pentru camerele de categoria a II-a; 1,50 - pentru
camerele de categoria I; 2,26 - pentru apartamentele de categoria I (modelul
este prezentat în anexa nr. 7 C, care face parte integrantă din prezenta
metodologie).
Art. 4. -Tarifele pentru locurile de cazare vor fi actualizate ori de câte ori se
impune efectuarea unor modificări ale elementelor de cheltuieli din structura
acestora, în baza prevederilor actelor normative în vigoare, dacă
rezultă diferente în plus sau în minus de minimum 5% fată de ultima
valoare a tarifului.
ANEXA
Nr. IA
la metodologie
CRITERII DE CLASIFICARE
pe categorii de confort
X=criteriu obligatoriu
Nr. crt. |
Criteriu minimal de clasificare |
Categoria de confort |
||
I |
II |
III |
||
1. |
CRITERII PRIVIND
CONSTRUCTIILE SI SPATIILE DE FOLOSINTA COMUNA |
|
|
|
|
- Spatiu
corespunzător dotat pentru serviciul de receptie |
X |
X |
- |
|
- Asigurarea servirii
micului dejun |
X |
- |
- |
|
- Oficii pentru
cameriste pe fiecare etaj sau unul la mai multe etaje |
X |
X |
- |
|
- Cabine telefonice
sau cel putin un telefon în hol la dispozitia persoanelor cazate |
X |
X |
- |
|
- încălzire
centrală |
X |
- |
- |
|
- Ascensoare la
clădirile cu mai mult de 4 etaje |
X |
X |
X |
|
- Holurile, culoarele
si scările vor fi dotate cu covoare-mochetă, tablouri, plante si
alte elemente decorative (scările cu marmură pot fi fără
covoare) |
X |
X |
- |
|
- Holurile vor avea
fotolii, măsute, scrumiere cu picior, vase cu flori etc. |
X |
X |
- |
|
- Materiale p.s.i.
conform normativelor |
X |
X |
X |
2. |
CRITERII PRIVIND
LOCURILE DE CAZARE |
|
|
|
|
- Numărul maxim
de paturi într-o cameră |
1-3 |
3 |
- |
|
- încăperi comune |
- |
- |
X |
|
- Spatiile dispun de
grup sanitar propriu, cadă sau cuvă cu dus, lavoar, W.C. În procent
de: (Camerele din căminele existente pot fi încadrate la categoria I si în
cazul în care nu dispun de grupuri sanitare proprii.) |
100% |
- |
- |
|
- Apartamentele si
garsonierele sunt prevăzute cu grupuri sanitare cu cadă/dus |
X |
- |
- |
|
- Camerele
fără grup sanitar propriu vor avea apă curentă, rece si
caldă (Sectiile de categoria a III-a-a pot functiona fără
apă caldă.) |
X |
X |
X |
|
- Pentru camerele
fără grup sanitar propriu vor functiona grupuri sanitare comune,
separate pe sexe, astfel: |
|
|
|
|
- sală de baie
sau dus pentru maximum 15 paturi |
X |
X |
X |
|
- cabină W.C.
pentru maximum 10 paturi sau cel putin una la etaj |
X |
X |
X |
3. |
ALTE CRITERII (SERVICII
etc.) |
|
|
|
|
- Parcări în
apropierea clădirii în care se asigură cazarea |
X |
- |
- |
|
- Asigurarea
desfacerii de ziare, reviste, ilustrate, articole de strictă necesitate.
Unul-două cotidiene din presa centrală sau locală vor sta
gratuit la dispozitia persoanelor cazate. |
X |
- |
- |
NOTE:
1.
Analiza dispunerii camerelor în ansamblul clădirii se va face folosindu-se
planuri orizontale.
2. În
functie de dotări camerele/apartamentele din categoria de confort I pot fi
împărtite în “confort I” si “confort I sporit” tarifându-se
diferentiat.
ANEXA
Nr. 7B
la metodologie
Văzut
Seful unitătii,
...............................
PROCES-VERBAL
Nr...........din.....................
al Comisiei de clasificare a.......................
Încheiat
astăzi,...................................
Comisia
de clasificare constituită în conformitate cu Normele metodologice privind
utilizarea unor spatii aflate în administrarea Ministerului Administratiei si
Internelor, aprobate prin Ordinul ministrului administratiei si internelor nr.
243/2011 si cu Ordinul de zi pe unitate/Dispozitia zilnică pe unitate
nr........din........al/a.........., am verificat la fata locului spatiile de
cazare din.............., situat în str...............nr......., nr.
cadastru..........., si am constatat următoarele:
1.................(spatiul
de cazare) mentionat îndeplineste criteriile de clasificare
corespunzătoare categoriei.............
2.
Încadrarea fiecărui spatiu de cazare (cameră, apartament,
garsonieră) este cea prevăzută în fisa-anexă care a fost
analizată si însusită de comisie (Se vor mentiona felul spatiului de
cazare, categoria, etajul si nr. camerei etc.)
3. Alte
mentiuni (capacitatea totală de cazare
etc.)............................................................................
Drept
care am încheiat prezentul proces-verbal.
Presedinte, ............................... |
Comisia de clasificare |
Membri, ............................... |
NOTĂ:
Un
exemplar din procesul-verbal se înaintează pe cale ierarhică
Directiei generale logistică, împreună cu planurile orizontale
privind dispunerea camerelor.
la metodologie
MINISTERUL ADMINISTRATIEI SI INTERNELOR
Unitatea
de administrare
Nr...........din..........
Aprob
Seful
unitătii de administrare,
...............................
BAZĂ DE CALCUL
privind stabilirea tarifului pentru cazarea temporară a personalului
în locurile de cazare situate în...................., str................................nr.......,
nr. cadastru..............
1.
Energie electrică
a)
consum total de energie aferent perioadei/anului precedent: .....kW/lună
x.....lei/kW =.....lei/lună
.....lei/lună:
30 de zile =.....lei/zi
.....lei/zi:.....nr.
locuri de cazare*) = .... lei/zi/loc
b)
cheltuieli pentru abonamentele radio, telefon si cablu TV: .....lei/lună:
30 de zile =.....lei/zi
.....lei/zi:.....nr.
locuri de cazare*) =.....lei/zi/loc
Total
capitol =.....lei/zi/loc
2.
Încălzirea spatiilor, asigurarea apei calde si reci, canalizare,
salubritate
a)
încălzirea spatiilor, asigurarea apei calde:
-
consum total de combustibil aferent perioadei/anului precedent pentru
încălzirea spatiilor: .....u.m. combustibil/lună x.....lei/unitate de
combustibil =.....lei/lună
.....lei/lună:
30 de zile =.....lei/zi
.....lei/zi:
nr. locuri de cazare*) =.....lei/zi/loc
b)
consum apă: apă rece, apă canal, apă meteo:
-
consum total de apă aferent perioadei/anului precedent: .....m3/lună
x.....lei/m3 =.....lei/lună
.....lei/lună:
30 de zile =.....lei/zi
.....lei/zi:.....nr.
locuri de cazare*) =.....lei/zi/loc
c)
salubritate:
.....tone
sau m3/lună x.....lei/tonă sau m3
=.....lei/lună
.....lei/lună:
30 de zile =.....lei/zi
.....lei/zi:.....nr.
locuri de cazare*) =.....lei/zi/loc
Total
capitol =.....lei/zi/loc
3.
Cheltuieli materiale cu întretinerea spatiilor
a)
total contravaloare materiale de curătenie, conform normelor:
.....lei/lună: 30 de zile =.....lei/zi
.....lei/zi:.....nr.
locuri de cazare*) =.....lei/zi/loc
b) la complexurile
de agrement unde cazarea se face pe sejur de 7, 10 etc. zile;
-
cheltuieli pentru materiale de toaletă:
1.
hârtie igienică:
nr.
grupuri sanitare x 2 buc./grup/nr. de zile sejur x.....lei/buc. = x lei
2.
săpun hotelier:
nr.
chiuvete x 2 buc./chiuvetă/nr. de zile sejur x.....lei/buc. = y lei
x lei +
y lei: nr. locuri de cazare: nr. zile sejur*) =.....lei/zi/loc
Total
capitol =.....lei/zi/loc
4.
Întretinere spatii si dezvoltare patrimoniu
.....lei/an:
nr. locuri de cazare*): 365 de zile =.....lei/zi/loc
Total
capitol =.....lei/zi/loc
Suma
preconizată la această natură de cheltuială se stabileste
în functie de programele logistice anual aprobate.
5.
Spălat lenjerie
S-au
prevăzut pentru o persoană:
- un
cearsaf de pat;
- un
cearsaf plic;
- un
prosop de fată;
- un
prosop de baie;
- un
prosop pentru picioare;
- o
fată de pernă;
- un
prosop (cearsaf) pentru baie;
- un
halat de baie.
La
complexurile de agrement unde cazarea se face pe sejur de 7, 10 etc. zile:
.....kg/persoană
x.....lei/kg: nr. de zile sejur =.....lei/zi/loc
La
cazarea temporară a persoanelor în spatiile de cazare:
.....kg/an
x.....lei/kg =.....lei/an
.....lei/an:
365 de zile: nr. locuri de cazare*) =.....lei/zi/persoană
Se vor
evidentia si cheltuielile pentru spălat covoare, perdele si pături.
.....kg/an
x.....lei/kg =.....lei/an
.....lei/an:
365 de zile: nr. locuri de cazare*) =.....lei/zi/loc
Total
capitol =.....lei/zi/loc
6.
Mobilier si materiale de natura obiectelor de inventar
Contravaloarea
uzurii mobilierului si materialelor de natura obiectelor de inventar din
spatiile de cazare:
-
pentru mobilier, tablouri, perdele, draperii, covoare, decoratiuni interioare:
.....lei**):.....luni***) =.....lei/lună
.....lei/lună:
30 de zile =.....lei/zi
.....lei/zi:.....nr.
locuri de cazare*) =.....lei/zi/loc
-
pentru televizoare, aparate video, lustre, aplice etc:
.....lei**):.....luni***) =.....lei/lună
.....lei/lună:
30 de zile =.....lei/zi
.....lei/zi:.....nr.
locuri de cazare*) =.....lei/zi/loc
Total
capitol =.....lei/zi/loc
7.
Cheltuieli cu personalul
A.
Functionari publici cu statut special Salarii:
- nr.
personal =.....;
-
salarii lunare brute = ....lei;
.....lei/lună:
nr. locuri de cazare*): 30 de zile =......lei/zi/loc
Contributii
ale unitătii:
-
contributia lunară la fondul asigurărilor sociale de
sănătate =. ... lei; .....lei/lună: nr. locuri de cazare*): 30
de zile =......lei/zi/loc
-
contributia lunară la asigurările sociale de stat Hrană:
-
cheltuieli lunare =.....lei;
.....lei/lună:
nr. locuri de cazare*): 30 de zile =.....lei/zi/loc
Echipare:
-
cheltuieli anuale =.....lei;
.....lei/an:
nr. locuri de cazare*): 365 de zile =.....lei/zi/loc
Contravaloarea
transportului pentru concediu de odihnă:
-
cheltuieli anuale =.....lei;
.....lei/an:
nr. locuri de cazare*): 365 de zile =.....lei/zi/loc
TOTAL
A, cheltuieli zilnice pe loc de cazare = (salarii + contributii sociale +
hrană + echipare + transport) =.....lei/zi/loc
B.
Cadre militare Venituri din soldă:
- nr.
personal =.....;
-
venituri lunare brute =.....lei;
.....lei/lună:
nr. locuri de cazare*): 30 de zile =.....lei/zi/loc
Contributii
ale unitătii:
-
contributia lunară la fondul asigurărilor sociale de
sănătate =.....lei;
.....lei/lună:
nr. locuri de cazare*): 30 de zile =.....lei/zi/loc
-
contributia lunară la asigurările sociale de stat Hrană:
-
cheltuieli lunare =.....lei;
.....lei/lună:
nr. locuri de cazare*): 30 de zile =.....lei/zi/loc
Echipare:
-
cheltuieli anuale =.....lei
.....lei/an:
nr. locuri de cazare*): 365 de zile =.....lei/zi/loc
Contravaloare
transport pentru concediu de odihnă:
-
cheltuieli anuale =.....lei;
.....lei/an:
nr. locuri de cazare*): 365 de zile =.....lei/zi/loc
TOTAL
B. cheltuieli zilnice pe loc de cazare = (venituri din soldă + contributii
sociale + hrană + echipare + transport) =.....lei/zi/loc
C.
Soldati si gradati voluntari Venituri din soldă:
- nr.
personal =.....;
-
venituri lunare brute =.....lei;
.....lei/lună:
nr. locuri de cazare*): 30 de zile =.....lei/zi/loc
Contributii
sociale ale unitătii:
1.
contributia lunară la Fondul asigurărilor sociale de
sănătate =.....lei;
2.
contributia lunară la Fondul asigurărilor sociale de stat =.....lei;
Contributii
sociale lunare = (1+2) lei/lună: nr. locuri de cazare*): 30 de zile
=.....lei/zi/loc
Hrană:
-
cheltuieli lunare =.....lei;
.....lei/lună:
nr. locuri de cazare*): 30 de zile =.....lei/zi/loc
Echipare:
- cheltuieli
anuale =.....lei;
.....lei/an:
nr. locuri de cazare*): 365 de zile =.....lei/zi/loc
Contravaloare
transport pentru concediu de odihnă:
-
cheltuieli anuale =.....lei;
.....lei/an:
nr. locuri de cazare*): 365 de zile =.....lei/zi/loc
TOTAL
C. cheltuieli zilnice pe loc de cazare = (venituri din soldă + contributii
sociale + hrană + echipare + transport) =.....lei/zi/loc
D.
Personal contractual Salarii:
-
număr personal =.....;
-
salarii lunare brute =.....lei;
.....lei/lună:
nr. locuri de cazare*): 30 de zile =.....lei/zi/persoană
Contributii
sociale ale unitătii:
1.
contributia lunară la Fondul asigurărilor sociale de
sănătate =.....lei;
2.
contributia lunară la Fondul asigurărilor sociale de stat =.....lei;
3.
contributia lunară la Fondul de somaj =.....lei.
Contributii
sociale lunare = (1+2+3) lei/lună: nr. locuri de cazare*): 30 de zile
=.....lei/zi/loc
Hrană:
-
cheltuieli lunare =.....lei;
.....lei/lună:
nr. locuri de cazare*): 30 de zile =.....lei/zi/loc
TOTAL
D. cheltuieli zilnice pe loc de cazare = (salarii + contributii sociale +
hrană) =.....lei/zi/loc
Total
cap. 7 = Total A + Total B + Total C + Total D =.....lei/zi/loc
RECAPITULATIE
Costul
unui loc de cazare pe zi:
Cap. 1
=..........lei/zi;
Cap. 2
=..........lei/zi;
Cap. 3
=..........lei/zi;
Cap. 4
=..........lei/zi;
Cap. 5
=..........lei/zi;
Cap. 6
=..........lei/zi;
Cap. 7
=..........lei/zi;
Cap. 8
=..........lei/zi;
TOTAL.....=............lei/zi/loc;
..........lei/zi/loc
x coef. categ. de conf. (1,00; 1,50; 2,26; 0,70) =.........lei/zi/loc;
..........lei/zi/loc
x T.V.A. 9% =.....lei/zi/loc.
Întocmit
...............................
*) Număr de locuri
de cazare în functie de gradul de ocupare în perioada precedentă.
**) Suma valorilor
mijloacelor fixe si a materialelor de natura obiectelor de inventar care au
aceeasi durată normală de folosintă conform Hotărârii
Guvernului nr. 2.139/2004 pentru aprobarea Catalogului privind clasificarea si
duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, cu modificările
ulterioare, si catalogului privind clasificarea si duratele normale de
functionare a mijloacelor fixe, specific Ministerului Administratiei si
Internelor, întocmit în baza Ordinului ministrului administratiei si internelor
nr. 572/2005, nepublicat.
***) Durata normală
a bunurilor însumate.
ANEXA
Nr. 8
la normele metodologice
MINISTERUL ADMINISTRATIEI SI INTERNELOR
UNITATEA......................
Nr.........din.........
LISTA NOMINALĂ
a persoanelor cazate, prevăzute la art. 42 lit. b) din ordin, care au
beneficiat de reducerea tarifului
Nr. crt. |
Numele si prenumele |
Nr. dosare de pensie |
Persoane cazate |
Tarifzilnic/persoană |
Perioada decazare (nr. de zile) |
Total cheltuieli de cazare (7 = 3 x 5 x 6) |
Suma achitată |
Diferenta de recuperat (9 = 7 - 8) |
|
Nr. |
Calitatea* |
||||||||
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
* Se completează,
după caz, cu:
- “titular si sot/sotie”;
- “titular”;
- “sot/sotie”.
Conducătorul unitătii,
...............................
la normele metodologice
MINISTERULADMINISTRATIEI
SI INTERNELOR UNITATEA (ordonator de credite) Nr..........din.............
RAPORT
pentru obtinerea aprobării de disponibilizare a unui imobil în vederea
închirierii lui
1. Date
de identificare:
-
adresa completă si exactă a imobilului devenit disponibil;
-
numărul de cadastru la care este înregistrat;
- baza
legală de detinere;
-
caracteristicile tehnice ale imobilului;
-
caracteristicile tehnice ale părtii de imobil devenite disponibilă;
- plan
de situatie cu reliefarea zonei disponibilizate;
-
planuri orizontale ale suprafetelor devenite disponibile.
2.
Motivarea disponibilizării:
-
documentul în baza căruia s-au produs modificări ale domeniului de
activitate care determină disponibilizarea;
-
indicarea documentelor care atestă că imobilul nu mai este necesar
celorlalte unităti ale Ministerului Administratiei si Internelor.
3.
Justificarea necesitătii închirierii:
- descrierea
activitătilor care se pot desfăsura în imobilul disponibilizat;
-
argumentarea necesitătii sau utilitătii organizării
activitătilor respective.
Seful
unitătii, (ordonator
de credite) ............................... |
Loctiitor pentru logistică, (similar) ............................... |
SITUATIA
spatiilor închiriate la data de
Nr. crt. |
Datele de identificare aspatiului închiriat |
Caracteristicile tehnice |
Denumirea chiriasului |
Tariful lunar (lei/euro) |
Suma retinută de unitate (lei/euro) |
Suma utilizată (lei/euro) |
Modul de utilizare |
Observatii |
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
NOTE:
1. Se
trec adresa imobilului si datele de identificare a constructiei (numărul
din evidenta de cadastru).
2. Se
trec caracteristicile tehnice (suprafetele) prevăzute în contractul de
închiriere perfectat.
3. Se
trece denumirea locatarului, iar pentru prima dată când acesta este
mentionat în situatie se specifică si procedura în urma căreia a fost
desemnat câstigător (licitatie publică cu strigare sau prin
negociere).
4. Se
trec valorile din contractul perfectat.
5. Se
trece suma retinută de către unitatea de administrare, pentru
perioada de la începutul anului până la data raportării.
6. Se
trece valoarea lucrărilor decontate din suma trecută în coloana 5.
7. Se
trec natura lucrărilor executate si locul unde au fost realizate (de
exemplu: zugrăveli si vopsitorii interioare la constructia.......).
8. Se
trec date si informatii suplimentare, prin care să se clarifice unele
aspecte prezentate în celelalte coloane.
ANEXA
Nr. 11
la normele metodologice
FISA DE DATE A ACHIZITIEI
Denumirea
unitătii...................................................................
Cod
fiscal..............................................................................
Adresa
.................................................................................
Număr
de telefon, telex, fax, e-mail........................................
Date
referitoare la spatii
Obiectul
contractului de închiriere îl constituie închirierea......... (un imobil, un
pavilion, ....... încăperi cu o suprafată utilă
de.......dintr-un pavilion)........, situat în......... (localitatea, adresa,
str. nr. ).
Spatiile
care vor fi închiriate ..................................................
(Se mentionează
în mod detaliat toate caracteristicile tehnice si functionale, utilitătile
asigurate, precum si orice alte informatii care ar putea prezenta
importantă pentru ofertanti.)
în baza
Normelor metodologice privind utilizarea unor spatii aflate în administrarea
Ministerului Administratiei si Internelor, aprobate prin Ordinul ministrului
administratiei si internelor nr. 243/2011, spatiile pot fi vizionate în fiecare
zi lucrătoare, între orele........., cu conditia ca această intentie
să fie comunicată în prealabil.............(persoana si
posibilitătile de contact), pentru a se permite accesul.
Date
referitoare la organizarea activitătilor
În
spatiile închiriate se pot organiza activităti ............ (detalierea
naturii acestora), în următoarele conditii:
..........................................................................................................................................................
(Se
detaliază conditiile impuse de specificul fiecărei activităti,
obligativitatea de a nu se perturba buna desfăsurare a celorlalte
activităti specifice unitătii, interdictia ca spatiile să fie
închiriate pentru: fabricarea, depozitarea sau comercializarea băuturilor
alcoolice sau produselor periculoase, cu exceptia cazurilor în care acestea
sunt izolate sau au destinatia respectivă din constructie, ori
desfăsurarea unor activităti care pot afecta imaginea institutiei,
clauzele specifice activitătii de protectie internă, elaborate cu
consultarea structurii de protectie internă a unitătii de
administrare si altele.)
Pretul
minim de pornire a licitatiei este de...........lei/lună.
Pragurile
de licitare sunt de câte.........(valoric între 5 si 35% din pretul de
pornire)..........lei.
Conditii
de participare la licitatie
Persoanele
care sunt interesate să participe la licitatie trebuie să depună
la registratura unitătii din ............, până la data
de............, un dosar care să contină:
1.
Confirmarea scrisă de participare la licitatie, conform modelului
prevăzut în anexa nr. 11 A.
2.
Documentul din care să rezulte că a depus garantia de participare
Garantia
de participare la licitatie este în valoare de............. (cuantum de 10% din
pretul de pornire al licitatiei) si poate fi constituită prin scrisoare de
garantie bancară, vărsăminte în numerar la casieria
unitătii de administrare sau ordin de plată în contul acesteia,
confirmat prin extras de cont.
Sumele
depuse ca garantie de participare se înapoiază, în termen de 3 zile de la
semnarea contractului cu ofertantul câstigător, participantilor
necâstigători sau celor care nu s-au prezentat.
3.
Documentele doveditoare a eligibilitătii ofertantului Pentru a dovedi
îndeplinirea conditiilor de eligibilitate, ofertantii trebuie să prezinte,
după caz, următoarele documente:
a)
persoanele juridice:
-
certificate constatatoare privind îndeplinirea obligatiilor exigibile de
plată a impozitelor si taxelor către stat, inclusiv cele locale,
precum si a contributiei pentru asigurările sociale de stat (formulare-tip
eliberate de autoritătile competente);
- acte
din care să rezulte că au dreptul de a desfăsura activitatea
propusă (certificat emis de oficiul registrului comertului de pe
lângă camera de comert si industrie natională sau teritorială);
b)
persoanele fizice:
-
extrasul din registrul de rol de la administratia financiară de pe raza
căreia acestea domiciliază, din care să rezulte că nu au
datorii către stat;
-
documente din care să rezulte calificarea în meseria pentru a cărei
activitate închiriază spatiul respectiv.
Neîndeplinirea
conditiilor minime de eligibilitate sau nedepunerea garantiei de participare
atrage eliminarea neconditionată a ofertantului din licitatie.
4.
Proiectul contractului de închiriere (anexa nr. 11 B) semnat pe fiecare
pagină pentru a se confirma acceptarea clauzelor contractuale
5. Alte
documente (pe care unitatea de administrare le consideră necesare pentru a
dovedi capacitatea ofertantului de a organiza activitatea propusă
încă din această fază - recomandări, atestate de calitate,
structura preturilor propuse la principalele bunuri destinate a fi
comercializate, detalierea activitătii propuse de ofertant pentru
evaluarea implicatiilor asupra celorlalte sectoare din imobil - liste de
utilaje, consumuri normate preliminate etc.)
Desfăsurarea
licitatiei publice cu strigare
Atribuirea
contractului de închiriere se derulează în urma unei proceduri de
licitatie publică cu strigare, organizată în data de............,
ora............, la sediul unitătii contractante.
Licitatia
se desfăsoară la locul, data si ora stabilite dacă până la
termenul-limită de depunere a ofertelor au fost depuse cel putin 3 oferte,
iar la data respectivă se prezintă cel putin 2 ofertanti.
În
situatia în care nu este îndeplinită această cerintă, licitatia
se repetă.
Comisia
de evaluare procedează la legitimarea reprezentantilor ofertantilor pe
baza actului de identitate si a delegatiei si verifică documentele
solicitate.
Licitatia
propriu-zisă se poate desfăsura dacă două oferte sunt
corespunzătoare fisei de date a achizitiei, în caz contrar procedura
repetându-se.
Presedintele
comisiei de evaluare anuntă pretul initial de închiriere de la care
porneste strigarea, cu precizarea pragurilor de licitare stabilite.
Licitatia
se desfăsoară prin strigări care se vor repeta de 3 ori pentru
fiecare prag de licitare.
Adjudecarea
se face în favoarea aceluia care la cea din urmă strigare a oferit pretul
cel mai mare, aceasta fiind materializată în hotărârea comisiei de
evaluare.
După
anuntarea verbală a câstigătorului de către presedintele
comisiei de evaluare a ofertelor, licitatia se declară închisă si se
semnează procesul-verbal de către membrii comisiei si de către
reprezentantii participantilor.
În
termen de 48 de ore de la avizarea hotărârii comisiei de evaluare de
către seful structurii, aceasta se comunică, în scris, cu confirmare
de primire, atât ofertantului câstigător, cât si celor care nu au
adjudecat licitatia.
În
comunicarea către ofertantul câstigător se vor specifica locul si
data la care este invitat pentru încheierea contractului.
Orice
ofertant care participă la licitatie poate să înainteze o contestatie
sefului unitătii de administrare, în termen de 24 de ore de la
desfăsurarea licitatiei.
Contestatiile
vor fi verificate si solutionate în termen de 4 zile lucrătoare de la data
depunerii, iar rezultatul va fi în comunicat în scris contestatarului.
În
situatia în care contestatarul nu este multumit de răspunsul primit,
acesta poate ataca în justitie, în maximum 30 de zile de la data primirii
rezolutiei motivate privind contestatia.
Date
privind perfectarea contractului de închiriere
Contractul
de închiriere se perfectează în maximum 5 zile lucrătoare de la data
stabilirii ofertantului câstigător.
În
situatia în care persoana câstigătoare renuntă sau nu se
prezintă în termenul stabilit pentru perfectarea contractului, aceasta
pierde garantia depusă, iar contractul se încheie cu participantul care a
licitat ai doilea pret ca valoare sau se va repeta licitatia, după caz.
Până
la perfectarea contractului ofertantul desemnat câstigător va prezenta o
scrisoare de garantie bancară pentru buna desfăsurare a contractului,
eliberată de către o bancă de pe teritoriul României,
agreată de unitatea de administrare, prin care să se certifice
existenta unui depozit în cuantum de 3 ori valoarea chiriei lunare stabilite în
urma procedurii.
Depozitul
din care unitatea de administrare poate retine sume de bani pentru neexecutarea
obligatiilor chiriasului, inclusiv penalităti de întârziere, se constituie
pentru durata închirierii, se actualizează trimestrial în functie de
raportul leu/euro stabilit de Banca Natională a României si se restituie
în maximum 45 de zile de la încetarea valabilitătii contractului.
Durata
contractului de închiriere poate fi de până la 3 ani, cu posibilitatea de
prelungire a acesteia, o singură dată, cu maximum aceeasi perioadă,
la solicitarea scrisă a chiriasului, făcută cu cel putin 30 de
zile înainte de expirare.
Atunci
când nevoile Ministerului Administratiei si Internelor impun eliberarea
spatiului închiriat, aceasta se va produce în termen de 30 de zile de data
notificării acesteia de către unitatea care a perfectat contractul de
închiriere.
ANEXA
Nr. 11A
OFERTANTUL...........,
înregistrat la sediul unitătii de administrare nr........din..........
Către.....................................................................................................................................................................................
(denumirea unitătii contractante si adresa
completă)
Ca urmare a anuntului apărut în .....................,
numărul..........din data de............., privind organizarea procedurii
de licitatie publică cu strigare în vederea atribuirii contractului de
închiriere pentru spatiile din...................,
noi,........................................................................................................................................................................................ (denumirea ofertantului),
vă
transmitem alăturat următoarele:
-
documentul............................................................. (tip, serie/nr, emitent) privind garantia de participare, în cuantumul si în forma stabilite de
dumneavoastră prin documentatia pentru elaborarea si prezentarea ofertei;
-
documentul................................ (tip,
serie/nr., emitent) din care rezultă că avem dreptul de a
desfăsura activitatea de................;
-
documentele.......................................................... (tip, serie/nr, emitent) si.......................................... (tip, serie/nr, emitent) privind îndeplinirea
obligatiilor exigibile de plată către stat;
-
proiectul contractului de închiriere semnat si/sau stampilat;
- alte
documente.
Am luat
cunostintă de conditiile stabilite prin instructiunile pentru ofertanti si
vă facem cunoscut că acceptăm pretul minim de pornire si pragul
de licitare si vom participa la licitatia publică cu strigare
organizată de către dumneavoastră la data de..............,
ora............, la sediul
din..................................................................... (adresa)
Cu
stimă,
Ofertant, ............................... |
Data
completării............ |
CONTRACT DE ÎNCHIRIERE
Nr.........din........
I. Părtile contractante
Art. 1. -
Între............................................................................ (unitatea de administrare), cu sediul în...........,
reprezentată prin............., sef............., functia............, în
calitate de locator,
si................................................................ (câstigătorul procedurii), cu sediul în................,
reprezentată prin..............., functia.............., în calitate de
locatar, în baza Hotărârii Guvernului nr. 828/2001 privind abilitarea
Ministerului Administratiei si Internelor de a închiria imobile sau părti
din acestea, disponibile, aflate în administrarea sa si în proprietatea
publică a statului, cu completările ulterioare, si a Hotărârii
Guvernului nr............, s-a încheiat prezentul contract de închiriere.
II. Obiectul contractului
Art. 2. - Obiectul contractului este procurarea folosintei spatiilor (imobil,
parte de imobil, teren, constructie, număr de
încăperi
cu suprafata).............., situate
în.........................................................................................................
(datele
de identificare a spatiului închiriat)
Art. 3. - Predarea-primirea obiectului închirierii este consemnată în
procesul-verbal anexat, care face parte integrantă din prezentul contract.
Art. 4. - Spatiile preluate prin contract de închiriere vor fi utilizate pentru
organizarea activitătii de...................................
................................................................................................................................
(Se
trece activitatea pentru care au fost închiriate spatiile.)
III.
Termenul
Art. 5. - Contractul de închiriere are o valabilitate de 3 ani si intră în
vigoare la data semnării procesului-verbal de predare-primire a spatiului
închiriat.
Art. 6. - Contractul poate fi reînnoit o singură dată cu maximum aceeasi
perioadă, la solicitarea scrisă a chiriasului, făcută cu
cel putin 30 de zile înainte de expirare.
IV. Pretul
Art. 7. - Valoarea contractului este de......lei, reprezentând..............euro,
la cursul valutar stabilit de Banca Natională a României pentru data
de............................................... (ziua
încheierii contractului)
V. Plata chiriei
Art. 8. - Plata chiriei lunare, reprezentând a treizecisisasea parte din valoarea
în euro a contractului, se face în lei, la cursul valutar stabilit de Banca
Natională a României pentru ziua emiterii facturii, cel mai târziu în 3
zile de la expirarea lunii pentru care se face plata.
Art. 9. - Plata chiriei se face prin conturile:
Contul
locatorului nr......., deschis la Banca..........
Contul
locatarului nr......., deschis la Banca..........
sau la
casieria unitătii, în cazul locatarului persoană fizică.
Art. 10. - Neplata la termen a chiriei atrage o penalizare de 0,5% asupra sumei
datorate, pentru fiecare zi de întârziere, începând cu prima zi care
urmează aceleia în care suma a devenit exigibilă.
Art. 11. - Neplata chiriei pentru două luni consecutive atrage rezilierea
contractului de închiriere, sumele datorate, inclusiv pentru penalizări,
urmând a fi retinute de către locator din depozitul special constituit de
către locatar la o bancă comercială de pe teritoriul României,
agreată de părti.
Art. 12. - Depozitul constituit pentru buna desfăsurare a contractului, în
cuantum de 3 ori valoarea chiriei lunare stabilite, se actualizează
trimestrial în functie de raportul leu/euro stabilit de Banca Natională a
României si se restituie în maximum 45 de zile de la încetarea
valabilitătii contractului.
VI. Obligatiile locatorului
Art.
13. - Locatorul se obligă:
a)
să predea spatiile cu toate accesoriile lor în stare corespunzătoare
de functionare;
b)
să controleze modul în care spatiul închiriat este folosit si întretinut
de către locatar;
c)
să ia măsuri pentru repararea si mentinerea în stare de
sigurantă, în exploatare si functionalitate a clădirii în care se
află spatiile închiriate;
d)
să întretină în bune conditii elementele de rezistentă ale
clădirii si elementele exterioare ale acesteia (acoperis, fatadă,
împrejmuiri, scări exterioare), executând lucrări de interventii care
nu sunt în sarcina locatarului;
e)
să întretină în bune conditii instalatiile proprii clădirii;
f)
să asigure folosinta bunului închiriat pe toată durata contractului;
g)
să notifice locatarului necesitatea eliberării spatiilor, cu 30 de
zile înainte de aceasta;
h)
să fie de acord cu restituirea, în maximum 45 de zile de la încetarea
valabilitătii contractului, a depozitului constituit pentru buna
desfăsurare a contractului.
VII.
Obligatiile locatarului
Art.
14. - Locatarul se obligă:
a)
să folosească bunul închiriat conform destinatiei care rezultă
din contract;
b)
să comunice, cu cel putin 30 de zile înainte, data eliberării
spatiului închiriat si să îl restituie, pe bază de proces-verbal, în
stare de folosintă, tinându-se seama de starea în care a fost preluat;
c)
să nu înstrăineze, subînchirieze sau să nu dea în folosinta altor
persoane spatiul închiriat;
d)
să elibereze spatiul închiriat în termen de 30 de zile de la data
notificării eliberării de către unitatea de administrare, atunci
când nevoile Ministerului Administratiei si Internelor impun acest lucru;
e)
să actualizeze trimestrial, în functie de raportul leu/euro stabilit de
Banca Natională a României, depozitul constituit pentru buna
desfăsurare a contractului;
f)
să execute la timp si în bune conditii lucrările de întretinere si
reparatii la spatiile si instalatiile din folosinta exclusivă. [Acestea se
pot detalia după cum urmează:
- la
constructii se vor executa reparatii, înlocuiri, refaceri, după caz, la
zugrăveli si vopsitorii interioare si exterioare, inclusiv tencuieli;
învelitori; jgheaburi; burlane; tâmplărie interioară si
exterioară; pardoseli si placaje; sobe si cosuri; pavaje;
transformări impuse de activitatea specifică locatarului;
- la
instalatiile de încălzire se vor executa înlocuiri si întretineri la
radiatoare si conductele de legătură, mai putin la coloane;
curătarea si repararea sau înlocuirea grătarelor si a elementelor la
cazane, a arzătoarelor sau a injectoarelor; curătarea rezervoarelor
de combustibili; rebobinarea motoarelor electrice;
- la
instalatiile sanitare se vor executa reparatii sau înlocuiri ale robinetelor,
conductelor de alimentare si tuburilor de scurgere, obiectelor sanitare;
- la
instalatiile electrice se vor executa revizii, reparatii sau înlocuiri ale
părtilor componente ale instalatiei, inclusiv tablouri electrice;
-
repararea sau înlocuirea instalatiilor speciale (frigorifice, de iluminat
exterior, ventilatie, ascensor etc);
-
curătarea jgheaburilor, burlanelor, teraselor, curtilor, platformelor de
gunoi sau desfundarea canalelor pentru evacuarea apelor menajere.]
Art. 15. - Costul lucrărilor de întretinere, reparatii sau înlocuire a
elementelor de constructii si a instalatiilor de folosintă comună se
suportă de locatar în cotă-parte cu unitatea de administrare,
proportional cu suprafata totală închiriată.
Art. 16. - Nicio modificare în structura interioară a suprafetei locative nu
se poate efectua fără acordul unitătii de administrare.
VIII.
Alte obligatii
Art. 17. - Plata contravalorii utilitătilor consumate, aferente spatiilor
închiriate, este în sarcina locatarului.
IX. Răspunderea contractuală
Art. 18. - Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligatiilor
contractuale părtile datorează despăgubiri.
Art. 19. - Forta majoră exonerează părtile de răspundere.
X. Litigii
Art. 20. - Litigiile de orice fel, decurgând din executarea prezentului contract de
închiriere, sunt de competenta instantei judecătoresti de drept comun sau
a instantei de arbitraj de pe raza teritorială a locatorului.
XI. Clauze speciale
Art. 21. - (În raport cu natura si specificul obiectului de activitate
desfăsurat de locator sau locatar)
................................................................................................................................
Prezentul
contract se încheie în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte
contractantă. Anexa face parte integrantă din contract si se încheie
în acelasi număr de exemplare.
Data.................
Locator, ............................... |
Locatar, ............................... |
ANUNT
..................................................................................... (unitatea de administrare) organizează licitatie
publică cu strigare pentru atribuirea contractului de închiriere
a................................................................................................................... (un imobil, un pavilion, .... Încăperi cu o suprafată utilă
de......dintr-un pavilion), situat
în.................................................. (localitatea,
adresa, strada, numărul) , în scopul desfăsurării
activitătii
de...................................................................................
Persoanele
interesate se vor prezenta la sediul unitătii
din................................................................................................. (localitatea, adresa, strada, numărul), de
unde, în perioada..............., ora........., pot solicita în scris fisa de
date a achizitiei, care se obtine contra sumei de........lei.
MINISTERUL
DEZVOLTĂRII REGIONALE SI TURISMULUI
privind aprobarea reglementării tehnice “Normativ pentru proiectarea,
executia si exploatarea instalatiilor electrice aferente clădirilor”,
indicativ I
7-2011
În
conformitate cu prevederile art. 10 si art. 38 alin. 2 din Legea nr. 10/1995
privind calitatea în constructii, cu modificările ulterioare, ale art. 2
din Regulamentul privind tipurile de reglementări tehnice si de cheltuieli
aferente activitătii de reglementare în constructii, urbanism, amenajarea
teritoriului si habitat, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 203/2003,
cu modificările si completările ulterioare, si ale Hotărârii
Guvernului nr. 1.016/2004 privind măsurile pentru organizarea si
realizarea schimbului de informatii în domeniul standardelor si
reglementărilor tehnice, precum si al regulilor referitoare la serviciile
societătii informationale între România si statele membre ale Uniunii
Europene, precum si Comisia Europeană, cu modificările ulterioare,
având
în vedere Procesul-verbal de avizare nr. 3 din 7 septembrie 2010 al Comitetului
tehnic de coordonare generală din cadrul Ministerului Dezvoltării
Regionale si Turismului si Avizul nr. 2 din 4 noiembrie 2010 al Inspectoratului
General pentru Situatii de Urgentă,
în
temeiul art. 5 pct. II lit. e) si al art. 13 alin. (6) din Hotărârea
Guvernului nr. 1.631/2009 privind organizarea si functionarea Ministerului
Dezvoltării Regionale si Turismului, cu modificările si
completările ulterioare,
ministrul
dezvoltării regionale si turismului emite
prezentul ordin.
Art. 1. - Se aprobă reglementarea tehnică “Normativ pentru proiectarea,
executia si exploatarea instalatiilor electrice aferente clădirilor”,
indicativ I 7-2011, prevăzută în anexa*) care face parte integrantă din
prezentul ordin.
Art. 2. - La data intrării în vigoare a prezentului ordin, Ordinul ministrului
lucrărilor publice, transporturilor si locuintei nr. 1.055/2002 pentru
aprobarea reglementării tehnice “Normativ pentru proiectarea si executarea
instalatiilor electrice cu tensiuni până la 1000V ca. si 1500V c.c”,
indicativ NP I 7-2002**), Ordinul ministrului lucrărilor publice, transporturilor si
locuintei nr. 1606/2001 pentru aprobarea reglementării tehnice “Normativ
pentru exploatarea instalatiilor electrice cu tensiuni până la 1000V ca.
si 1500V c.c”, indicativ I 7/2-2002**), Ordinul ministrului lucrărilor publice
si amenajării teritoriului nr. 49/N/2000 pentru aprobarea
reglementării tehnice “Ghid pentru instalatii electrice cu tensiuni de
până la 1000 V
ca. si 1500 V c.c”, indicativ GP 052-2000**),
Ordinul ministrului lucrărilor publice si amenajării teritoriului nr.
48/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice “Normativ privind
protectia constructiilor împotriva trăsnetului”, indicativ I 20-2000**),
precum si orice alte dispozitii contrare îsi încetează aplicabilitatea.
Art. 3. - Prezentul ordin se publică în Monitorul Oficial al României. Partea
I, si intră în vigoare la 15 zile de la data publicării.
*
Reglementarea
tehnică a fost adoptată cu respectarea procedurii de notificare nr.
RO/117/2011 din 14.03.2011, prevăzută de Directiva 98/34/CE a
Parlamentului European si a Consiliului din 22 iunie 1998 de stabilire a unei
proceduri pentru furnizarea de informatii în domeniul standardelor si
reglementărilor tehnice, publicată în Jurnalul Oficial al
Comunitătilor Europene L204 din 21 iulie 1998, modificată prin
Directiva 98/48/CE a Parlamentului European si a Consiliului din 20 iulie 1998,
publicată în Jurnalul Oficial al Comunitătilor Europene L217 din 5
august 1998.
p. Ministrul dezvoltării regionale si turismului,
Gheorghe Nastasia,
secretar general
Bucuresti,
1 noiembrie 2011.
Nr. 2.741.
*) Anexa se publică
în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 802 bis, care se poate
achizitiona de la Centrul pentru relatii cu publicul al Regiei Autonome
“Monitorul Oficial”, Bucuresti, sos. Panduri nr. 1.
**) Nepublicat în
Monitorul Oficial al României, Partea I.
ACTE ALE BĂNCII NATIONALE A ROMÂNIEI
BANCA NATIONALĂ A
ROMÂNIEI
privind dispunerea radierii din Registrul general al institutiilor
financiare nebancare a Societătii Comerciale CONTINENTAL LEASING IFN -
S.A.
Având
în vedere solicitarea privind radierea din Registrul general al institutiilor
financiare nebancare a Societătii Comerciale CONTINENTAL LEASING IFN -
S.A., formulată în baza art. 28 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 93/2009
privind institutiile financiare nebancare, cu modificările si
completările ulterioare, prin Scrisoarea nr. 350 din 16 septembrie 2011,
înregistrată la Banca Natională a României sub nr. 22.342 din 20
septembrie 2011, si îndeplinirea cerintelor prevăzute de art. 113 alin.
(1) din Regulamentul Băncii Nationale a României nr. 20/2009 privind
institutiile financiare nebancare, cu modificările si completările
ulterioare,
în
temeiul art. 35 din Legea nr. 312/2004 privind Statutul Băncii Nationale a
României si al prevederilor Hotărârii Parlamentului României nr. 35/2009,
pentru numirea Consiliului de administratie al Băncii Nationale a
României,
guvernatorul
Băncii Nationale a României emite următorul
ordin:
Articol unic. - Se dispune radierea din Registrul general al institutiilor financiare
nebancare a Societătii Comerciale CONTINENTAL LEASING IFN - SA, cu sediul
în municipiul Craiova, calea Bucuresti nr. 152A, judetul Dolj,
înregistrată la registrul comertului sub nr. J16/613/2001, cod unic de înregistrare
14172146, înscrisă în registrul general la sectiunea h) “Leasing
financiar” sub nr. RG-PJR-17-080159.
Guvernatorul Băncii Nationale a României,
Mugur Constantin Isărescu
Bucuresti,
27 octombrie 2011.
Nr. 1.052.
![]() |
![]() |
Copyright 1998-2024 DSC.NET All rights reserved. |