Intrebare :
In ce masura locatarul de la etajul 4 care si a cumparat materiale pentru reparatii acoperis si are doar o factura cu materiale achizitionate, poate sa solicita plata de catre ceilalti locatari implicati de pe tronson? Mentionez urmatoarele: 1. problema nu a fost consemnata in nici o sedinta de adunare generala si sau de comitet 2. desi problema a fost cunoscuta verbal de cei din comitet si de administrator nu s a pus in discutie in cadrul sedintelor comitetului formarea unui fond de repareatii ca urmare a diverselor lucrari ce trebuiesc efectuate pe viitor 3. nu este intocmit un proces verbal de constatare a starii de degradare acoperis si implicit in interiorul apartamentului afectat 4. suprafata acoperita nu mai are forma initiala din constructii-diversele gurii de aerisire, scurgeri etc 5. lucrarea de aplicarea a cartoanelor bitumate s a efectuat de catre o persoana neautorizata un vecin 6. nu exista proces verbal de receptie si asigurare de garantii 7. comitetul vrea ca dupa ce a primit facturi materiale de la locatar etaj 4 sa decida modul de plata a resturilor locatarilor pentru a si recupera banii pe materiale, ca locatar etaj 4 nu are pretentii la plata manopera 8. executarea lucrarii s-a efectuat in conditii de temperaturi ridicate acuma de peste 28 de grade cand exista o dilatare a materialului utilizat la acoperire, iar iarna se comprima, plus ca nu mai exista gurile de scurgere precipitatii, conform proiect initial imobil Locatara solicita banii de la ceilalti de sub ea, desi exista o parte comuna si pentru restul scarii la care trebuie sa participe si restul locatarilor. Nu cunosc daca nu cumva exista si o diferentiere de plata functie in etaj, nu numai functie de cota indiviza. Persoana ameninta ca ne da in judecata desi mai sus am mentionat lipsa multor documente doveditoare premergatoare lucrarii si finalizarii lucrarii. Ma poate obliga la plata prin nerespectarea prevederilor legale -asoc de proprietari si legea constructiilor? Va multumesc
Cine a intrebat : G. Teodora
Data intrebarii : 2013-05-18
Raspuns
1. Irelevant.
2. Ilegal ! Trebuia constituit fondul de reparatii de ani de zile ! Sunteti numai buni de o amenda.
3. Este datoria Comitetului si Administratorului sa constate eventualele defectiuni sau degradari si sa le remedieze ei, nu locatarii. Adica ii platiti degeaba.
4. Grile de aerisire si scurgerile trebuie aduse la starea initiala !
5. Irelevant.
6. Ilegal.
7. Plata se face in functie de cota indiviza a TUTUROR apartementelor de pe scara.
8. Afirmatie incorecta dpdv tehnic.
9. Ultima gluma ar fi un proces, care o sa dureze 5 ani.
10. Sa refaca aerisirile si scurgerile si sa-i dea banii.
Cu stima, Arh. Dicu-Sava Cristian
<<< Inapoi